秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

わずかな投資で東海大学生向けの建筑後40年のアパートを満室にした事例

お世話になっております。秦野市で東海大学生をメインに賃貸をされていたアパートオーナーからのご相談でした。
建築されてから確かに築年数も経過しておりましたが、室内は定期的にメンテナンスも入り、状況としては良かったです。

現地を見て気づいたのですが部屋の部分にコンセントが２箇所だったのです。今の学生さんはパソコンにタブレットに携帯電話、
テレビをお持ちです。

そうです。それだけでコンセント２箇所の４穴では全て埋まってしまうのです。特にパソコンにこだわりがある方々は
たこ足配線を嫌がります。そこで当社でご提案したのは

⑴コンセント１箇所増設
(2)買い物や東海大学前駅までのアクセスの良さをブログ記事にて特集記事
(3)youtubeへ動画をアップし、アクセスが集まるキーワードで上位表示を施工
(4)j女子学生さんでもご入居しやすいようにお風呂の窓に外に見えないような目隠しを設置
(5)ドアポストを開けても室内が見えないように目隠しを設置

以上の５点他プラスアルファで女子学生さん2人も入り満室となりました。とかく目先のお金ありきの不動産会社は
一番お金がかかる水回り（キッチン・お風呂等）の提案をしてきますが初期投資が大きいだけに維持管理状況が良ければ
少しでも抑えてお客様の琴線に触れる部分に手を入れることが肝要です。

ご所有のアパートが空室だらけでお困りのアパートオーナー様、お気軽にご相談くださいませ。
 
 

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更新日時 ： 2019年07月05日 | この記事へのリンク ：