秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

物件磨きのポイントは現場にあり

みなさん。こんばんは。いよいよ東海大学湘南キャンパスの推薦入学が決まった方も出始めご来店やインターネットを通じてお問い合わせを頂くようになってまいりました。こんなご連絡がはいります。

「東海大学湘南校舎周辺で賃貸アパートを探したいんですが・・・」

賃貸経営を安定させるために「良い入居者」の方に入っていただくためには大前提として清潔で明るいこと・・・・

特にエントランスや共用部分の清掃に力をいれましょう。チラシが落ちていて散乱しているなどもってのほかです。

現地を良くみて是正点がないのか・・・それを良く見る洞察力が必要です。

 意外にも室内のリフォームにお金をかけて外回りはごみだらけなんていうケースもあるのではないでしょうか。

以前、こんなことがありました。それは北道路の物件で日当たりが悪く感じるので明るい植栽を施したところ

今まで契約できなかったのが嘘のように売買の契約が成立したというものです。

その費用はなんと3000円くらいだったと記憶しております。

 オーナーの皆様・・・・家賃の値下げもあるかもしれませんがそれは最後の手段にしてまずは現地を良くご覧になって、その物件の場所、周りの環境、求める顧客層そのニーズ等を絞り込んでいき、そのうえで是正点がなにかないのかを良く見てみましょう。

そして最後に一番大事なのがそのお客様を絞り込んだらその方がなにをすれば喜んで頂けるのかを考え実践するのが一番です。

お部屋にあめだまを置いておくなんて言うのも結構喜ばれますよ！！

そのお手伝いは当社もがんばってお手伝いいたしますのでどうぞお気軽にお声をかけてくださいね。

今月からは時間をつくって当社で管理しているアパートの清掃をしてまいります。

秦野市不動産・伊勢原市不動産・東海大学湘南校舎賃貸アパートはおまかせくださいね。

 秦野市・伊勢原市不動産専門サイト松屋不動産＠ 神奈川県秦野市

更新日時 ： 2009年10月06日 | この記事へのリンク ：