秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！

詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに

湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室

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おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら

全国13社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演

更新日時： 2015年05月31日 | この記事へのリンク：

敷金を報酬として請求する不動産会社

先月に引き続きとあ同じ案件のご相談です。5件目ですね。内容は・・・

契約時に預かった敷金をアパートの借主から仲介手数料をもらっておきながら

さらに借主から預かった敷金を「報酬」として支払うというもの。

「敷金」とは法律用語で不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を

担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借が終了する場合には賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、

本来預り金的性格を有する一時金である。～ウィキペデアより引用～

そういった性格のお金ですから本来、借主から預かったその停止条件付返還債務を伴

う金銭を不動産会社が利益として受け取ることは契約条文にも抵触しますね。

またオーナーがいらないと言っている礼金を上乗せして「広告費用」と言う名目で報酬

として仲介手数料以外に不動産会社が受け取ることも宅建業法では違反行為です。

最近はインターネットで同じ物件でも会社によっては礼金が上乗せしていればすぐに

わかってしまうのでそういった手法にかえたのでしょう。

以前はオーナーが「初期管理費用」という聞いたこともない名目で請求され、借主

からの家賃を1か月分請求され支払わざるを得なかったというオーナーもいらっしゃいました。

当時、ある会社が入居させた方が室内で亡くなられ、後の手続きを頼んだところ、なに

もしてくれなかったでそうです。結果、私が2か月かけて事後手続きをしましたが、

「初期管理費用」って何！？と今でも思います。そのオーナーも当社へ管理を切り替え

ました。

もちろんオーナーも空室よりかは入れてもらった方がいいから支払うのでしょう。

ですが支払った時点でいくつかのことが発生いたします。

1.退室時の敷金はオーナー自身が持ち出しになる

2.持ち出しになることもあり、退室時の部屋のクリーニング代を気持ち的に高くしてし

　まう、その結果、本来の清算とは異なったものとなる。

3.聞くところによると退室時、オーナーを立ち合いさせないのでクリーニング代が高め

　だとネットをご覧になったその会社の借主様数人ご相談をいただく。

などさまざまなことも想定されます。また企業として１つの契約で2度おいしい想いを

しようと借主からも貸主からも搾取しようとするのですから結果、お客様も減り、その

スパイラルから抜け出せなくなるでしょうね。

先月は3人の新しいオーナー様が当社へ管理を変更されました。

また今回の話はここ1年相談を数名のオーナーよりご相談を受けており、その中の1名のオーナーが親交のある弁護士にも相談する予定となっております。

結果、もしかしたらオーナーだけではなくて借りた方にも負担をしいる可能性があるこのような行為をする人間が同じ業界にいるのは本当に驚きですが

・・

お部屋を探される際もそのようなことがないかどうか、注意をしてくださいね。

4年目の東海大学生を招いてのコミュニケーション向上塾はこちら

ついに決定！！元日本代表湘南ベルマーレフットサルクラブ

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更新日時： 2015年05月23日 | この記事へのリンク：

秦野市小田急線東海大学前駅徒歩圏内のペット（犬・猫）相談可能な貸し一戸建て小田急線東海大学前駅徒歩圏内のペット（犬・猫）相談可能な貸し一戸建て

お世話になっております。早いもので５月も半ばを過ぎまし

た。先週は東海大学駅前商店会青年部開催のお祭り粋な祭で

した。本当に多くの方にご来場いただき、ありがとうございま

した。

さて本日は東海大学前駅から徒歩圏内でペット相談可能

（犬・猫）な貸し一戸建てを紹介いたします。

更新日時： 2015年05月16日 | この記事へのリンク：

1部屋募集予定！工学部理学部の方へおすすめの東海大学湘南キャンパス徒歩5分の洗濯機室内アパート「親和荘」～東海大学アパート

みなさんヽ(｀▽´)/こんにちは！！本日はとっても良いお天気・・・なにかよいことなりそうな予感ですよ♪

いつもアクセスしていただきありがとうございます。お部屋探しも本番まっただ中！！頑張っていきましょう！！

さて本日は東海大学湘南キャンパス正門から徒歩5分の日当たりのよいお部屋をご紹介いたします。

(≡￣♀￣≡)／■■D 》》)) ) 親和荘!

南雛段のその立地は眺望そして日照の大変良いお部屋となっております。また洋室8畳フローリングなので広々としていいですよ♪

すでに残り�部屋となったコーポサンサンというアパートの道路はさんで向かいの場所です♪

またこのバルコニーが一般サイズより奥行きがあって使いやすいんですよね。またその眺望は得も言われぬ解放感！！

大家さんも近くにいらっしゃるので安心のお部屋です。

その解放感と眺望の良さ、そして大学までのアクセスの良さを体感してくださいね

秦野市賃貸伊勢原市賃貸東海大学前駅賃貸なら

松屋不動産＠神奈川県秦野市　小田急線東海大学前駅徒歩1分ですよ～ヽ(｀▽´)/

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更新日時： 2015年05月05日 | この記事へのリンク：

東海大学へご入学される予定の方、賃貸アパートのお部屋探しでこの時期にすべきたった３つのこと

お世話になっております。9月も半ばを過ぎ夕方以降はすっかり涼しくなりました。

この週末も来年東海大学へご入学が決まった東海大学付属高校に在籍される多数の

お問い合わせ、ご来店をいただきありがとうございました。

お問い合わせをいただいた方の中には「すぐに契約したい」とおっしゃる方もいました

がちょっとお待ちください。

まずは下の動画をご覧ください。

こちらは東海大学前駅から徒歩3分のアパートの一室です。

独立洗面所付ですが今住んでいる方が4年生で卒業の予定となっております。

それは2階のお部屋です。

ではもう一つの東海大学前駅にあるアパートのお部屋の動画をご覧ください。

これも東海大学前駅まで徒歩3分と駅まで近く、お部屋が約１１畳の広さがある

当社管理の人気の賃貸アパートです。これも独立洗面所付です。

こちらも２階のお部屋に現在４年生が住んでいて、来年度ご入居用に募集予定です。

あくまでも予定です。

上記２つのアパートは常に満室で募集をすると早めに決まります。東海大学前駅まで

近く、スーパーやコンビニも近い、そして夜遅くても人通りがそこそこあるので女子学生

さんでも安心だからです。

でも４年生がいるからといってもまだ募集をしておりません。

と言いますのは東海大学４年生で就職活動が終わった方であれば退去が確定して

募集をスタートいたしますが、今の経済市況だとそう簡単に決まるものではありません。

かと言って募集をかけたいからと引っ越すかどうかを入居者様に伺うのはまだ早いよ

うな気がいたします。ご入居者様に来年度の更新をどうするかを尋ね始めるのは来月

以降です。

※こちらも当社管理の大学まで徒歩４５秒でインターネット使い放題のマンション。こちらもこれから募集予定となっております。

ではこの時期何をすればと言うことになりますが３つのこと、そうたった３つのことです。

1.街を知る

2.相場観を養う

3.諸条件を家族で相談する（予算、地域、部屋の条件。、環境など）

お話をうかがってみると、予算はだいたい決めているけど、街は知らないし、

どこから手を付けたらよいのかわからないという方が多いような気がいたします。

また物件の条件にこだわりすぎるあまり、本来のその方が住むエリアと違ってしまい

ミスマッチを起こしているケースもあるのではないでしょうか！？

今まで実際にご相談を受けたケースの一例ですが女子学生なのに山のふもとの

暗いところとか、理系で勉強時間が多いのに大学まで予算を重視するあまりかなり

遠いところにとか、さまざまなケースがあります。

今からでもけっして遅くありません。周囲がうらやましがるような良いお部屋をゲットする

には上記の３点をやってみてください。

また当社では通常よりも時間をかけ大手不動産会社で不動産売買のトップ営業マンだった私が独自の視点で部屋の探し方のコツ、何から手をつけたらよいのかわからない方のために諸条件のとりまとめ、など行います。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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更新日時： 2015年04月28日 | この記事へのリンク：

募集終了！貸店舗駐車場付秦野市国道２４６号線沿い募集予定のお知らせ

募集終了！

みなさん。こんばんは！！本日はとても寒い一日となりそうです。

いかがお過ごしでしょうか！？

いつもアクセスしていただきありがとうございます。

本日は秦野市の国道２４６号線沿いの貸店舗募集の予定をお知らせいたします。

１００㎡超の建物　１階事務所２階ワンルーム２部屋

場所は神奈川県秦野市の国道２４６号線沿いの立地です。１階は約４５㎡の

事務所、２階はワンルームのお部屋が２つございます。

国道に面しているだけあり目立つ場所にございます。

１階でたとえばご自身で仕事をしながら２階を支度や社員用といった使い方が出来ますね。

またこちらの物件の特徴として

駐車場となる土地も・・・

建物敷地にも軽自動車やコンパクトカーを１台駐車できるスペースはあるのですが、

歩いて２０秒ほどのところに駐車スペースがございます。これなら１階の事務所を自分で使ったり貸したりしたときでも来客用にもってこいですね。

車の大きさにもよりますが約１２３㎡もありますので駐車４台は出来そうです。

こちらの対象となります。

土地：93㎡

建物105.12㎡

家賃１２万円

礼金1か月

敷金3か月

待ちきれないという方はどうぞお問い合わせくださいませ。

私、実は自宅介護サービスなんかをやられている方なんてぴったりではなんて思ってます♪

場所等をお知らせになりたい方は下記のバナーの問い合わせフォームよりどうぞ

秦野市売り事務所伊勢原市売り店舗東海大学前駅投資物件なら

松屋不動産＠神奈川県秦野市　小田急線東海大学前駅徒歩１分ですよ～ヽ(｀▽´)/

更新日時： 2015年04月26日 | この記事へのリンク：

東海大学湘南キャンパス工学部の方で住んだお部屋を半年で引っ越すことになったたった１つのミス

こんばんは。本日もあいにくの天気です。そうそう先日から募集を開始した湘南ベル

マーレフットサル教室へのお申込みを本日もいただき、ありがたいです。

さて３日前にご相談を受けたお話です。現在、彼は東海大学工学部の１年生。一人暮

らしをはじめて半年だそうです。現在、住んでいるお部屋は当社管理の物件ではなく

、インターネットをご覧になってのご来店となりました。

楽しい夏休みも終わり、後期の授業も間近・・・そんな折のご相談です。

「今、住んでいるアパートを引っ越したいのです。実際に通い始めると思いのほか授業

も大変で通学の時間ももったいないです」

そう彼が住んでいるところはこの駅ではなく電車で２０分の駅で、しかも駅から歩い

て２０分の場所です。

理系の方が１単位を取るのに必要な勉強時間（レポート等含む）は文系の５倍です。

それだけ大変ですから電車での移動や駅からの歩く時間を考えるとレポートやった

ほうがいいということです。

また東海大学湘南キャンパスは広く、理系がある正門付近の校舎までは駅から一番

近い門から歩いて８分ほどかかります。

大学構内では文系のある駅側の建物のならびを「上界」、理系のある正門付近を

「下界」という言い方をいたします。

それだけ広いキャンパスなのに理系である彼は建築が新しめのわりには意外に

家賃が安いという理由で今のアパートに決めました。

結果・・・理系の方はそういった勉強環境にあるということを知らずに建物の建築年数

だけで決めてしまったことが今回のたった１つのミスでした。

そして今、彼が検討しているのは東海大学へ歩いて５分ほどで就職活動が始まって

も駅まで歩ける距離の建築後３３年のお部屋を考えております。

まずは理系の方はバイクを持っているなら別ですが立地を重視いたしましょう。

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ついに決定！！元日本代表湘南ベルマーレフットサルクラブ

久光重貴選手をお迎えしてのフットサル教室・講演会＆ミニコンサート

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サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！

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その1 厚木市森の里後輩天井のある家族団らんの家

更新日時： 2015年04月22日 | この記事へのリンク：

湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重貴選手フットサル教室福嶋秀樹その開催への想い

いよいよ募集開始です。当日の詳細はこちらをご覧ください。

昨年、木村和司さんをお招きしてサッカー教室をみんなで開催し、終えた時には

体力・気力・時間をフルに使い正直、もうあれだけのことはできないだろうと思いました。

とうｊちう

終えた時には運営委員のメンバーで食事をしていたとき「もう、あれだけのことはできな

いし、これだけ大変ことはもうやろうとは思わないだろう」と言ってました。

その６日後、神奈川県立秦野高校サッカー部時代からの親友であり、仕事上のパー

トナーだった男を病気で失いました。

そんな折、当時の運営委員のメンバーからのご縁で同じご病気で闘病しながらも

現役のプロ選手をされていらっしゃる湘南ベルマーレフットサルクラブの久光重

貴選手と出会うのです。

今を生きるの記事はこちら

確か初対面を果たしたのは今年の２月末・・・

初めてお会いした久光選手に上記の経緯や子どもたちに伝えたいことなどさまざま

なことを語りました。

お会いして決めました。「やろう」と久光選手の子どもたちに対する深く篤い想いが動かしたのです。

初めてお会いしてからさまざまなタイミングが合わず、７月から打ち合わせが始まりま

した。打ち合わせを重ねてその間に企画書を提出したり会場の手配などに周囲の方

の協力を得て開催の実現となりました。

今回は上記の秦野高校サッカー部時代からの亡き親友の事もあって、開催は

私たちの母校神奈川県立秦野高校での開催にこだわりました。

以前からのお世話になっている大根公民館の館長、東海大学駅前商店会、今まで

前例がない中で会場を手配してくださった秦野市立広畑小学校の校長先生や

母校神奈川県立高校サッカー部の先生、秦野市観光協会の事務局長様、タウンニュ

ース様など周囲でサポートしてくださる方たち

そして運営委員のメンバーは小学校の先生や塾の経営者、平塚市市議会議員先生、

大根小学校や広畑小学校へお子様が通っていらっしゃるお父さんお母さん、楽曲提供

してくれた秦野市出身のプロデューサーとシンガー、東海大学生、秦野市を元気に

しようとがんばっていらっしゃる団体の方たち、闘病されていたフットサル大ファンの方

そして亡き僕の親友の奥様などで構成された委員会でみなさんをお迎えいたします。

テーマは「命の尊さ」を伝え人の繋がりであなただけの永続的な応援団をつくること

です。いよいよ明日から募集を開始いたします。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい

お電話でのお申し込みは運営事務局福嶋携帯電話０９０－２４７０‐８５４２まで

更新日時： 2015年04月16日 | この記事へのリンク：

その全貌はは3日以内に発表！！第二弾正式に決定！！第二弾はあのクラブの所属されている現役のサッカー選手です！！１０月中旬（予定）に開催いたします。次のサッカー教室では「命の尊さ」をお伝えします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　新年あけ本日のタウンニュースにて会計のご報告(^。^)イベント後タウンニュースにて記事掲載！！サッカー元日本代表ミスターマリノス木村和司さんのサッカー教室＆トークショー無事終わりました<(｀^´)>

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※こちらはトークショースタートで流れたものです　　　

昨年開催したサッカー元日本代表木村和司さんをお招きしてのサッカー教室。

あっという間に８カ月が経ちました

ここからのいろいろなご縁で次のステージへ。

今回はクラブに所属される現役のサッカー選手が先生です。

本日、その選手と打ち合わせをして開催を正式に決定いたしました。

10月中旬前後で開催できるように準備をすすめます。

これから会場の手配やクラブへの手続きを済ませたうえで正式に発表いた

します。どうぞよろしくお願いいたします。

とあるご縁で知り合ったとあるサッカークラブの選手を応援するチャリティを開催の実現に向けてまた走り出します。

本日、ご本人とお会いしてきました。

正直、前回のサッカー元日本代表木村和司さんをお招きしてのイベントが終わった後

はは頭と体力と時間をフルに使い、終わった後は『もうやれない、やりたくない』と思い

ました。

でもさまざまなタイミングでターニングポイントとなる出会い、そして別れがあり今回の

決断に至りました。やるからにはお越しいただいた方にはワオな経験、泣いて笑っ

て、またぜひやってほしいというものをやりたいのです。

さて、今回の経緯についてちょっとお話したいと思います。

僕はこの東海大学前駅にある神奈川県立秦野高校と言う高校の出身です。

そこではサッカーをやっておりました。その時に知り合い、社会人になってからも

パートナーの親友を昨年、病気のためなくしました。

記事はこちら　　『今を生きる』

その選手が僕の親友と同じ病気なのです。その選手のためにサッカー教室の際、募金活動も行いました。

これもきっと親友、賢哉がなにかやってくれと言っているのではずっと思っておりました。

そして本日、選手にお会いして、その地域の子どもたちに対するマインドがとても素晴ら

しかったので、僕としてもお願いをしたわけです。承諾をいただきました。

すでにその趣旨にご賛同いただいた方よりメッセージをいただき、協力者が現れ始め

ております。このイベントにお越しになった方には「命」の大切さであったり、

この地域での人のつながりであったり、生きるということがどういうことかをみんなで考

えてコミュニティをつくるためのプロジェクトです。

テーマは「あなたのためだけの永続的な応援団」です！！

さぁまたみんなで走り出しますよ

【サッカー元日本代表背番号１０番木村和司さんサッカー教室の当時の記事はこちらです】

本日1月4日発行新聞紙に折り込みのタウンニュース様の紙面にて会計をご報告させて

いただきました。本当にありがとうございました。　

12月、発行、新聞に折り込みのタウンニュース様にて終了後、記事掲載　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

イベント終了後の記事としては異例の1面でしかも大きな枠でご紹介いただきました。

タウンニュース社の編集長並びにご担当者の方、本当にありがとうございました。

終了後も多数のお声をいただき、子ども達に貴重な今までにない経験ができて

よかった、和司さんの昔からのファンで涙を流し元気をもらったなど、やってよかった

とつくづく思いました。

また今回のプロジェクトはサッカーというスポーツを通じての地域活性化、

東海大学・公民館という行政・地元商店会のお祭りを会場として、それをもって

東海大学生や私のような地元住民でかつ商店会の人間、地域に住む住民、

地元サッカー部出身の人間がチームを組んでみなさんをおもてなしするというもの

でした。

それに対し多数のお声をいただいたり、このようにタウンニュースのような大きな

会社の中でご紹介いただくのはとても嬉しいです。

また機会がありそしてこれを超えるものができそうだということがありましたら

取り組んでもいいかなとも思ってます。今は完全燃焼したので考えられませんが（笑）

ご参加されたみなさん、ご協力いただいたみなさん、本当にありがとうございました。

あの伝説のフリーキックをもう一度実行委員会

運営事務局　　福嶋秀樹

昨日はとても良いお天気でした。

４か月前から企画をして秦野市役所・神奈川新聞タウンニュース・

東海大学駅前商店会・秦野市立大根公民館・東海大学省なキャンパスなど多くの方

ののご協力で実現したこのイベント

実に６０名以上のサッカーキッズとその親御さんをあわせて１００名以上。我々

スタッフを入れると１３０名以上の人数となりました。

楽しい時って本当にあっという間ですね。子どもだけではなく大人の方も楽しめる

イベントもご用意させていただきました。

単なるサッカー教室で終わりでなく大学・行政・商店会で地域にお住まいの方を

おもてなしと御恩返しをして今後のコミュニティをつくるそのプロジェクト

今回は本当に体力と頭をフル回転でした。サッカー教室での子どもとその

親御さんの笑顔と笑声

サッカーの話ばかりではなく、東海大学生有志により今の被災地の状況をギャラリー

形式でお伝えしたり、病気で闘病されていらっしゃるフットサル日本代表の方の募金

をしたりといろいろとお伝えできてよかったです。

トークショーでの中身の濃いお話とチャリティオークションや木村和司さんの著書の

プレゼント、写真撮影会やサイン会など　　みなさんからメールやお電話などいただき

とてもご満足いただいたようです。

じゃんけん大会！！盛り上がりました～サイン付の和司さんの著書ですからね

また２０名を超える運営スタッフもみんなにこにこ・ワクワクで充実した一日を過ごせ

ました。ご参加いただいた皆様、本当にありがとうございました。

最後はご参加された方や委員会のメンバーで僕が所属する商店会のお祭りへ

お祭り会場で和司さんとステージに立ち挨拶させていただいたり、おいしいお酒を

いただきました。

『この伝説のフリーキックをもう一度実行委員会』は東海大学生や地元商店会、

マリノスの熱狂的なファン・地元サッカー部出身の方やこの街に新しく移り住んできた

方、お子様がサッカー教室に参加されたお母さんなど実にさまざまな構成となってい

ます。

みんなでこれだけのことができて本当にうれしいです。

投稿 by 福嶋秀樹.

投稿 by ココから秦野.

投稿 by 福嶋秀樹.

更新日時： 2015年04月13日 | この記事へのリンク：

賃貸情報をインターネットに掲載するだけではお問い合わせの来ない時代・・・ではどうすれば　当社の取り組みが書籍にてご紹介いただきました「反響が増える不動産会社のためのホームページのつくり方」

今日で8月も終わり・・・早いものです。朝夕はだいぶ涼しくなりましたね。

明日からも気を引き締めてまいります。

ここ最近、アパートをお持ちのオーナー様より空室対策に関してのお問い合わせ

をいただきます。

「頼んでいる会社があるが、なかなか決まらない」

「ホームズやスーモに掲載してもらっているようだが、決まらない」

いくら日当りが良く、条件が良いお部屋でも、その情報がもしかしたらお客様に

届いていないかもしれませんね。

例えば「アットホーム」さんで東海大学前駅の賃貸を検索すると・・・

全価格帯ではありますがその物件数は実に1,264物件です

予算や条件を絞っていけば少なくなると思いますがそれでも数百はくだらないでしょう。

アットホームやスーモ、ホームズなど確かに数多くの会社から情報が提供され、

もしかしたら探すお客様にとっては、選択肢が増えてよいかもしれません・・・

はたしてそうでしょうか！？

たとえば「東海大学前駅＋洗濯機室内＋アパート」でＹａｈｏｏで検索すると

今はＹａｈｏｏはGoogleの検索エンジンを使っているのでGoogleでも同じ結果

1位～5位までがすべて当社のサイトとなっております。これなら良い情報をお客様

にお伝えしやすいですね。なんていったって検索キーワードにダイレクトに伝わるので

すから。

また掲載して順位が上位だからと言ってお問い合わせをいただけるかと言うと

そうでもありません。内容も伴わなくてはいけません。ここ最近でアクセスが多いのが

その２　たばこ祭りの花火を一望秦野駅徒歩4分の広々バルコニーマンション

その３　東海大学前駅大根小中学校学区域のペット相談可能な貸一戸建て

当社ではオーナー様がお持ちのアパートをよりインターネット上で目立つように

お金をかけることなく検索上位に持っていくことが可能です。

秦野市伊勢原市平塚市にアパートをご所有のオーナー様、空室でお困りでしたら

お気軽にご相談ください。

過去にはインターネット対策も含めて様々な例も（一部です）

建築後33年9部屋募集して10日間で54組申し込みのプロジェクト

大手不動産会社が3年決められなかったバストイレ一緒の部屋を1週間で成約

1組目で連続してお申し込みの駅から歩いて10分以上の物件

ご覧になった方がそこしか見ていないのに成約となるマンション

サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！

詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに