秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

お部屋探しの次はバイト探し「早稲田育英ゼミナール東海大学駅前教室」～秦野市賃貸～

みなさんヽ(｀▽´)/こんばんは！！本日は寒い曇りの1日ですがなんとかもちました。

いつもアクセスありがとうございます。

さて本日は 当社でお部屋探しが終わった皆様、そしてこれからお部屋探しをされる皆様へお知らせいたします。

「お部屋探しの次はバイト探し」

当社から歩いて1分ほどの立地です

知る人ぞ知る全国600教室ある中で全国ナンバーワン2連覇達成した鈴木鯛功塾長経営の

 「早稲田育英ゼミナール東海大学前教室」

←ホームページはこちらをクリック

僕の親友である鈴木鯛功さんが経営するまだ設立されたから3年目の塾です。

彼のエピソードは数え切れないのですが・・・

進学校である立教高校を中退していろいろな仕事をするも勉強が大事と30歳を過ぎてから東海大学教養学部へ入学し

首席で卒業し松前賞を受賞したというすごい方です。大学院理学研究科化学専攻修了し理科教員免許あり。

日々「第一志望合格請負人」として日々奮闘されています。 また「東海大学生お悩み何でも相談室」のメンバーでもあります。

鈴木鯛功塾長のプロフィールはこちら

そんな塾長が噂を聞きつけた生徒の増員により塾で講師をしてくださる方を募集することになりました。

求めるのは「明るく元気な人・やる気がある人・清潔感のある人」です

①仕事内容：主に中学生・高校生への個別学習指導

　（イメージとしては教室で家庭教師をする感じです）

②曜日時間帯：月曜日から金曜日までの18時20分～21：30分

　（週一回から可能。土日も希望すれば仕事あり）

③給与：授業　時給1,300円

　（ただし研修期間中は1,200円）

④服装：私服可（ただしGパン・ジャージ不可）

米採用には学力試験（高校受験レベルの英語・数学・国語）があり、その点数によっては必ず採用されるわけではありません。あらかじめご了承くださいませ。

～早稲田育英ゼミナールで働くことメリット～

①塾長と福嶋さんが親友なのでなにかと安心。住まいから生活まで面倒見ます

②全国1位・全国600教室中最優秀教室なので、仕事以外にも最高の経験が積める

③教職のスキルアップ以外にも、就職活動に生かせる話術や文章の書き方など身につけられる

④とにかく待遇がいい→理由は、塾長の信念が「スタッフを家族以上に大事にすること」だから

半数以上が現役の東海大学生で当社人気アパートに住んでいる子もこちらで講師をしているのですが、都内や横浜のエリート学生を多数抱える教室を抜いて実績を出して1位になっています。

 なにかと打ち合わせの際は塾長の教室に行くのですがこれがまたみなさん気持ちの良い挨拶をできる方ばかりで、チームワークがすばらしい！！なんでも定期的に講師のみなさんで旅行に行っているようですよ。

 学生時代4年間、長いようであっという間です。何を目的に4年間を過ごすか、そして自分をどんな環境に身を置くか・・・これ実は大事です。

自身の都内での大学生活を振り返るととにかくいろいろな人に出会えるように動き回っていたような気がします。とかく意識していたのは学部やサークルだけで固まるだけでなく、自分と価値観の違う人間で意見を言える人を探していたような気がします。それが今につながっていたりするんですけどね。

また当社のご紹介で応募し見事、アルバイトが決まったら・・・・特典がございます！！

松屋クーポン第三弾！(´∀｀)９ ﾋﾞｼｯ!！

お問い合わせは早稲田育英ゼミナール東海大学駅前教室塾長　鈴木鯛功まで

秦野市南矢名1－4－8人気物件「カサベルテ」の斜め前です。

電話0463－77－1977（月～金　午後4時～午後10時受付）

特典を受ける際には松屋不動産さんの名刺をご提示くださいませ。

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更新日時 ： 2011年02月23日 | この記事へのリンク ： 

熊本県Ｍ様よりのお客様の声「新しい出会いを大切に！」～東海大学賃貸～

みなさんヽ(｀▽´)/こんにちは！！昨日はお客様がいらっしゃるので洗車しましたが夕方から雨が降りそう・・・(´д｀、)ウウウ

これでどうやら洗車して次の日が雨になる記録連続12回目を更新しそうな勢いです

いつもアクセスしていただきありがとうございます。いよいよお部屋探しもまっただ中！！ご来店やお問い合わせ頂き本当にありがとうございます。

もちろん期待にこたえるために1月4日からの連続出勤記録は更新ちうです。

さて本日は先日お申込みいただきました 熊本県のM様より励ましのお手紙をいただきました。

ありがとうございます。

遠く九州からいらっしゃり当社を全面的に支持していただきとっても嬉しい想いをいたしました。

4月から長いお付き合いが始まります。どうぞよろしくお願いいたします。

それでは

あ(・∀・)り(・∀・)が(・∀・)と(・∀・)う！

～ 熊本県M様よりのお手紙～

前略

 家探しの時はお忙しいのに、大学周辺の案内までしていただきありがとうございました。

地元の方ならではのアドバイスやお話・・・楽しくお話している間に不安な気持ちも和らぎ春からの新しい生活に心躍る思いで帰路に着きました。

「新しい出会いを大切に!」よい言葉ですね。

福嶋さんにお世話になり本当に心強くよかったと思っております。今後ともよろしくお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

熊本県M

M様こちらこそありがとうございます。なにかと初めておりたつ地は不安なもの。それをとりはらうのは最初に出会う不動産会社の人間の役割の一つだと僕は思っております。

もちろんお引っ越しされてきてからでもなんでも承りますのでお気軽にお声をかけてくださいね。

良いお部屋のご提案ができてほっとしております。

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更新日時 ： 2011年02月18日 | この記事へのリンク ： 

千葉県Y様よりのお客様の声「サプライズ」～東海大学アパート

みなさん( ｀ー´)ﾉおはようございます。本日も天気が良さそうで絶好のご案内日和！！

 いつもアクセスしていただきありがとうございました。

昨日も多数のお客様のご来店を頂きありがとうございました。

本日は昨日お申し込みを頂いた 千葉県のY様より早速の励ましのメールをいただきました。

 ありがとうございます。

Y様とは昨年ご契約していただいたお客様からのご紹介のご紹介で出逢ったのですが、年末にお越しいただいた時はゆっくりとお話できず今年になり、2度ご来店いただきました。

ご紹介のお客様ということもあり、いつも以上に気合いいれて行きましたよ～

それでは

あ(・∀・)り(・∀・)が(・∀・)と(・∀・)う！

～ 千葉県Y様よりのメール～

福嶋さん！！

本日（あれっ?日付けが変わってるから昨日?）はありがとうございました。先週紹介頂いた物件も気に入ったのですが立地面から生活環境が気になりもう少し便利なところと欲が出まして・・・

この一週間は夜な夜な新たな物件探しをしてましたが、なかなか見つからない時に新しい情報を頂き、本日はその物件で決めようと伺ったのに更に【サプライズ】が待っていました。

昨晩情報入手のスペシャルな物件を紹介して頂き【瞬殺】です。二度しか会ってないのにニーズを完全に把握してくれた福嶋さんに感謝・感謝です。

福嶋さんの管理物件ではありませんでしたが、これから4年間、息子が近所で暮らしますので今後とも宜しくお願いいたします。

家探しはこれから最後の山場が来るので忙し過ぎて寝る時間もあまりない生活が続くんじゃないかなと思いますが、健康管理に気をつけてください。

また近くに行った際には顔を出しますよ～(^^)V

千葉県Y

Y様ありがとうございます。ご紹介のお客様ですのでいつも以上に気合いを入れて探しました。

本当にタイミングが良かったと思います。ぎりぎりまで他にも良いものがあるのではといろいろなところを駆けずり回った甲斐がありました。

それが出ると分かった瞬間・・・これならと僕は確信しておりました。(≧ω≦。)

長いお付き合いになりますね。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

当社だけをご指定いただき最後までお部屋探しをお任せいただき

あざ～っすm(__)m

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更新日時 ： 2011年02月16日 | この記事へのリンク ： 

ひょっとこ～東海大学アパート～

みなさん( ｀ー´)ﾉこんばんは！！今日も早いものでこんな時間です。これからが本番!!

いつもアクセスしていただきありがとうございます。

本日、大手不動産会社時代の部下が遊びに来てくれました。嬉しいですね。

そんな短い時間でのコーヒーブレイクでしたが会話の中でこんな話が出ました。

『福嶋さんって怒ると本当に怖いですよね～』・・・

あはは～確かにそうですね～♪

そんな彼も僕の部下の時代、かなり怒られました。

でもそれでも彼は定期的に訪ねて来てくれるので僕の気持が伝わっているようでとっても嬉しいっす♪

以前、地元出身ではない当社すぐ近くの不動産会社が当社に対して業界ではありえないモラルのないことをしでかした時も2度とやろうと思わないほどそうとうきつく話しましたし、彼らが困るであろういろいろ書類がなぜか手元にあるのも事実・・・

『ひょっとこ』です。語源は様々な諸説がありますが、僕がサラリーマン時代にいた会社の経営者に教わった話をひとつ・・・

この方も本当に何事にも真剣な方で僕など到底およびもつかないすばらしい方で人生で出逢ったメンタ―の３人のうちの1人です。

ひょっとこやおかめというのは江戸時代に言論や行動の規制を受けていた時代に庶民の本音や皮肉をこの『ひょっとこ』や『おかめ』が代弁して鬱憤をはらしたというもの。

ひょっとこの語源は『火男』・・・先の本音の火を消さないように吹いている男。火は肝心の火。

火男は大事なことを情念をもって真剣に伝え行動する人。

愚行を見て怒れないのは「情念の火」 が消えている証拠でもある。

怒りの本質はその人のためを想い優しさに裏付けられたものでなくてはいけない。

相手のことを思いやりながらもとてつもなく怒るのってとってもエネルギーを使うんですよ。

どうでもいい人は怒るまでもないですからね。相手のことを思えばこそ・・・

僕は怒った相手からどう思われようと、愚行を見れば体を削ってやっている仕事の情念の火を消すわけにはいかないので

いつまでも火男（ひょっとこ）でありつづけたいと想う。　

僕もその経営者からはかなり怒られましたがそれは僕を想ってこそというのを分かっていますし、そのおかげで今があるので

感謝の念に堪えません。ありがとうございます。

そんな僕はお部屋探しに全力投球です!!

ちなみにその尊敬する経営者も僕も血液型は・・・Ｂ型です（(≧ω≦。)プププなにごとにも本気で行かないとね～ヽ（ﾟ皿ﾟ)ヽ ｶﾞｵｰ!!

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更新日時 ： 2011年02月11日 | この記事へのリンク ： 

熊本県A様よりのお客様の声「1物件で即決」～東海大学賃貸～

みなさんヽ(｀▽´)/こんばんは！！本日は水曜日ですがもちろんまだお仕事です。ただいま午後11時45分・・・

お部屋探しも本格的になりました。みなさんのご期待にそえるように気合い入れて頑張っております。

そんな中での一服の清涼剤・・・先日ご契約いただいた 熊本県のA様より励ましのメールをいただきました。

ありがとうございます。

A様とはここ2ヶ月間のメールでのやり取りの末、念願の対面を果たしました。前夜に一生懸命に考えたお部屋でご満足頂いたようで

なによりです。遠方よりお越しいただき本当にありがとうございました。

それでは

 あ(・∀・)り(・∀・)が(・∀・)と(・∀・)う！

～ 熊本県A様よりのメール～

先日はどうもありがとうございました。

真っ先にお礼をしなくてはと思いながらバタバタして、返事が遅くなりすみませんでした。予想以上のお部屋を紹介してもらい、息子も大満足だったようです。

 ただ、別の管理会社の物件だったこと大変恐縮しております。約2カ月間にわたって福嶋さんとのメールのやり取りの中から、息子の好み等を考え用意していただいた1物件で即決するとは、当方考えもしなかったことです。

また、学校周辺の情報やルートの案内を、こと細かく説明してもらい、まったく土地勘がなく、これから4年間生活する息子にとっても大変心強かったことと思います。

 お陰さまで即日契約することができ、翌日空き時間が取れたので、羽田空港国際ターミナルに途中下車し、観光?することができました。

ただ、日曜の昼ということもあってか、すごい人ごみで飲食街も長蛇の列・・・2時間弱待ちにて断念し国内線へと移動。結局、空港出発ロビーの待合所で「空弁」となってしまいましたが。

3月末の引っ越しの際はまたご挨拶に伺わせていただきますので、今後ともよろしくお願いします。

熊本県 A

A様ありがとうございます。今回ご契約いただいたお部屋を管理されている会社さまは地元でも長く信頼のおける会社様です。

。私としてはその方にあったベストなお部屋を提案させていただく立場ですのでそれが当社であろうとほかの会社さんであろうと

お客様に喜んでいただきそして4年間をそこで過ごしていただくということを切に願っています。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

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更新日時 ： 2011年02月10日 | この記事へのリンク ： 

ＰＶ東海大学前駅周辺のお部屋ランキング～学生さん向け( ｀ー´)ﾉ～東海大学賃貸～

みなさん( ｀ー´)ﾉおはようございます。今日もしっくりとしない曇り空です。いよいよ冬将軍の到来かしら・・・早いもので11月です。

いつもアクセスしていただきありがとうございます。奄美の大雨が気になりますね、皆様いかがおすごしでしょうか!?

さて本日は現時点でのプロモーションビデオでのアクセスランキングを発表したいと思います。

ビデオを作成したお部屋でのものなので、つくっていないものは反映されていませんのでご了承くださいませ。

第１０位　「須藤コーポ」

東海大学前駅徒歩８分の２ＤＫでこのお家賃の額はなかなかないですね。また今回は新規に畳の交換、壁紙の交換を行い、きれいです。

東海大学前駅ト東海大学の中間地点のもえぎ台分譲地内の閑静な住宅街に位置しています。やはり女性限定と言うのが人気の理由ですね。そして同じ建物内にオーナーさんもいるから安心です。

アップ下から間もないのに早くも登場です。東海大学松前門まで徒歩１分と言う立地、そしてネット接続無料で東南角部屋とくれば・・・

東海大学北門まで徒歩１分。２階に関しては角部屋の日照の良いお部屋を２部屋募集です。オーナーさんも近くで新入生向けですね。

まだアップして間もないのにさすがです！！

共同トイレ・バス・台所とは言えお家賃が１万円台からというのはお財布に優しいですね。これは来ると思ってました。定番ですね！！

東海大学掲示門まで徒歩４分の立地。それでいて駅までも余裕で歩けるなんて・・・通学路ゾーンの注目のアパートです。

昨年は４部屋募集して新入生のみなさんが入りましたよ！！

東海大学前駅徒歩５分、このお家賃の額で独立洗面所つきって本当にめずらしいですよね。すでにお申し込み１部屋あり残り１部屋です。

東海大学前駅徒歩２分でＲＣ造の賃貸マンションに４万円台で住めるこのコストパフォーマンスの高さは言うことありませんね。

昨年、アクセスランキング第３位の実力はさすがですね。バストイレは一緒でも水道代込みのお家賃額そしてこの眺望は他のお部屋にはないですね。

そして栄光の第一位ですが・・・・またもや同率です。やはりこの２部屋がきました。

おかげさまで募集した２部屋に関してはすでにお申し込みが入りました。やはりこの、駅までの距離でこのお家賃の額はとてもバランスが良いものでしたので昨年と同様早かったですね。

「エトワールⅡ」全室ご契約済

もうすでに定番となりつつある「エトワールⅡ」・・・駅北口の大学と反対側のエリアであるにもかかわらず、行ったからこそ手に入るこの質感と環境、そしてお家賃のコストパフォーマンスの高さはやはり不動のものでした。昨年に引き続き現時点では１位を獲得です。２冠なるか！?

どうぞお部屋探しの参考にしていただければと思います。これはあくまでもプロモーションビデオを作成した中でのランキングです。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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更新日時 ： 2011年02月09日 | この記事へのリンク ： 

千葉県k様よりのお客様の声「ピカイチ」～東海大学賃貸～

みなさん( ｀ー´)ﾉおはようございます。今日はとっても良いお天気っ！！気持ちの良い1日を過ごせそうです。

いつもアクセスしていただきありがとうございます。これからお部屋探しの本番！！一緒に頑張っていきましょう！！

さて本日は 千葉県のＫ様より励ましのメールを頂いております。ありがとうございます。

ｋ様とはメールのやりとりをけっこうさせていただきましたね。いろいろとご提案させていただく中で良いお部屋を紹介できてほっとしてます。

またお知り合いをなんとっ2組もご紹介いただき、お部屋探しも気合いが入りましたよ～

それでは

あ(・∀・)り(・∀・)が(・∀・)と(・∀・)う！

～ 千葉県ｋ様よりのメール～

松屋不動産　福嶋さま

こんばんはｐ(^＿^)ｑ

入居申込書、ご確認いただき一安心デス。ありがとうございました。m(__)m

一緒にお伺いしたＵクンやＴクンも無事に決まり、親子共々喜んでいらっしゃいました。

そうそう・・・感想ですが、以前にもメールに書いた通り、

まず第一に、物件がピカイチ！

他社の物件とは比べ物にならないデスp（＾＿＾）q

第二に、福嶋サンが地元に根づいている不動産屋さんということ。

物件回りを御一緒させて頂いた時に、大家さんやその物件に住んでいる方、はたまた道行く方にまで声をかけられている福嶋さんの姿を

みて「あ～地元の方々に信頼されているんだなぁ・・・」と感じました。

第三に、私みたいに遠方に住んでいる者にとっては、物件探しの頼みのツナはネットです。松屋さんのHPはとっても見やすいです！

色々な角度から探せるのと地図上に物件が一覧で点在して見られるのが、その地域を知らない私にとってとっても頼りになりました。

すばらしいデス（＾o＾）

最後に、運転マナーのとってもいいことです！！踏切近くでお年寄りがゆっくり横断されているのをしっかり待ち、大学の通学路でも歩行者優先の安全運転・・お客を乗せていると、とかく先を急ぎがちで歩行者は二の次になるのに・・・と感心いたしました。

当たり前のこと・・・と言ったらそれまでかも知れませんが、今のこのご時世、それができないオトナが多いです(^＿^;）

以上が大事な息子を安心してお任せできる！！と実感し松屋不動産さんに・・・福嶋サンにお願いした理由です（♯^_^♯）

今後とも長いお付き合いにあると思いますが、よろしくお願いいたしますm(__)m

千葉県k

ｋ様ありがとうございます。とっても嬉しいデス！！<(｀^´)>

今回、お申し込み頂いたお部屋はとっても競争率が激しいお部屋で早く行動を起こされたので良い結果に結び付いたのだと思いますよ。

来年から長いお付き合いが始まりますね。

またご紹介いただいたUサンやＴサンにも一生懸命御用意したお部屋で気に入っていただいて本当に良かったです。

これからもどうぞよろしくお願いいたします。

来年の4月に東海大学新入生となった皆さんにお逢いできるのをとっても楽しみですよ！！

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更新日時 ： 2011年02月04日 | この記事へのリンク ： 

松屋ナイトツアーズご参加のD様のお客様の声『人情味』～東海大学アパート～

みなさん( ｀ー´)ﾉおはようございます。本日はいよいよ1月も終わり明日から2月ですね。あっと言う間です。

4日から休むことなく仕事をしておりますが、時間が足りないですよ♪

いつもアクセスしていただきありがとうございます。まだまだこれからがお部屋探しの本番ですよ♪

気合い入れて行っちゃいましょう。

さて本日は先日『松屋ナイトツアーズ』ご参加いただいたやはり東海大学ご入学予定のお子様をもつお客様より励ましのメールをいただきました。

このお客様は以前ご契約頂いたお客様のご紹介ということもあり気合いが入りました。また遠方ということもありこのあたりの地域をほとんどご存じなかったので、その点では新サービス『松屋ナイトツアーズ』はぴったりではなかったかと思います。

それでは

あ(・∀・)り(・∀・)が(・∀・)と(・∀・)う！

こんばんは。先日は2日にわたり大変お世話になりました。

土曜日には夕方からにもかかわらず、東海大学の周辺を案内していただき遅くまでありがとうございました。

 全く土地勘がなかったのですがアパートを決める際の判断が付きやすくなり細かいアドバイスも大変助かりました。

おかげさまで翌日には迷うことなくすぐに決めることが出来、予定より早めにアパート探しが終わってしまい・・・・。

今回は息子のアパート探しが本来の目的でしたが、空いた時間で横浜や 東京をたっぷり観光してたのしんじゃいました。

それもこれも福嶋さんのおかげです。今まで遠方から息子を 神奈川に送りだすのは多少の心配もありましたが、福嶋さんをはじめ大学周辺の人情味ある様子に安心しました。今後ともよろしくお願いします。

ありがとうございます。今回、初の『松屋ナイトツアーズ』のご参加のお客様なのですが、僕が考えていたお客様の不安点を階小て来たようでなによりです。おかげさまでこのサービスも好評で夜ドライブすることが多くなりました（笑）

今回は当社管理の物件ではありませんが、決めていただいた物件の管理会社さんも本当に安心な会社さんです。

またなにかあればぜひお声をかけてくださいね。僕が得意なのは『バイトに受かるための履歴書の書き方と自己PR』の方法です。

4月にまたお逢いできるのを楽しみにしております。

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更新日時 ： 2011年01月31日 | この記事へのリンク ： 

お部屋探しのおける戦略・戦術考～東海大学前駅アパート～

みなさん( ｀ー´)ﾉこんばんは！！1月も下旬にさしかかり本格的なお部屋探しの時期が来たように思います。

気合いを入れて探していきましょう！！

さて本日はこれからの本格的なお部屋探しに向けて僕のお部屋の探し方の考え方をコラムとして投稿致します。

※これから募集予定、東海大学前駅徒歩4分9帖の広さのある南向きの角部屋。すでに1部屋公開することなくメールアドレス

ご登録者の東海大学在校生の方でお申し込みを頂きました。

僕は良く仕事にしても遊びにしても僕の好きな仕事のやり方『ランチェスターの法則』も視野にいれながら思考します。

お部屋探しに例えるなら

『戦略』・・・良いお部屋をゲットする

『戦術』・・・インターネット等を使い情報を探す、相場観のマーケティングなどなど

今まで、『東海大学の歩き方』でもお伝えしてきましたがいよいよ本格的なお部屋探しを迎えるにあたり、私なりの考え方を

お伝えさせていただきます。

僕はこの業界に20年ほどおりますがもともとは大手不動産会社の売買の営業マンでした。

時には全営業マンの中で1位をとったこともあり、それなりに経験はあるつもりです。

価格こそ違うとはいえ、快適な生活を求めるのは売買も賃貸も同じであると言えましょう。

今まで500件以上の不動産売買、ここ1年半の400件以上のアパート仲介の経験で大事なのは・・・

僕とお逢いした方はご存知かと思いますが・・・・そうです

『立地』です 。

特に売買だとそのニーズ（学区・その地域に住む理由・予算・求めるもの）が明確で自分の希望のあうものが出るまでじっくりとお探しになるかたは多いですよね。

ですが賃貸・・特に東海大学ご入学の方は入居する時期が迫っていることと、周囲が決まってあせって決められるケースも多いかと存じます。

 同じ東海大学にご入学される方でも重視する点は違いますし、ライフスタイルも違う、性別も違いますよね。

それが例えば４万円という予算ですべてひとくくりで決められるものでしょうか!?

ですから僕は売買の営業マン時代の経験を生かし、ご条件の伺い方を変えてます。

そこで一歩ひいて考えてみてください。

4年間住めそうですか!?

バイトを始めたらどうですか!?

就職活動も早くに始まりますがいかがですか!?

自炊はされますか!?すると買い物はどこで!?

 女の子だと夜歩いても安心なところですか！?

工学部理学部なら研究室に入るの!?

サークルにはばりばり参加するの！?

バストイレ一緒でもお部屋が広いほうがいいんじゃないですか

と上記質問もごく一部ですが、僕はお客様とお逢いしたときになぜなぜくんになってしまいます（笑）

そこで僕からのご提案です。戦術としてこれから本当に有効なのは・・・

『この東海大学前駅の街に着いたら、ちょっとお散歩してみてください♪』

『車の方でしたら周囲をぐるっと30分ほどまわるのもいいですね♪』

当社にご来店され、在校生ながら部屋を移りたいとご相談に見える方には共通した点があります。

東海大学でのお部屋紹介も始まりますが、周囲を見ないでいきなり現地に行っていろいろとまわられるケース。

地域を余り知らないで決め切れるものではないと思うのは僕だけでしょうか!?

こう言った場合、比較的多く、物件のポテンシャルやお家賃だけで決めてしまうこともあるようで、途中で引っ越される方も少なからずいますね。

先日こんなことがありました。在校生さんなのですが、地元ではない不動産会社さんで借りたアパート・・・女の子が夜歩くには

僕にはまずどう考えてもありえない立地でした。僕が小学生のころ良く山に遊びに行く時に通った道路沿いなのですが夜になると真っ暗。

ですからやはりそこからのお客様のご相談が多いです。

お客様に対してもつい『この地域はありえない』と言ってしまったのですが・・・今回は夜遅くなっても人目がありかつ、バイト、大学、駅までのアクセスをバランス良く重視したお部屋をご提案させていただきました。 でも築年数は相応だったりするのです。やはり立地なのです。

築年数だけで判断してはいけないということですね♪古いから良い立地にあるということもあるんですよ

そして次に大事なのが相場観・・・これからがキーポイントになります。この時期から3月末までは多くの方がいらっしゃいますので

朝見て、夕方までいろいろとまわっているうちにそのお部屋が終わってしまうケース。

タイミングもありますが、エリアによってはその場で判断しなくてはいけない場面も出てこようかと思います。

それはネット上で意識して駅までの距離、築年数、等を見てそれが安いか高いか何となく判断できるくらいだといいですね。

当社でメールアドレスをご登録された方が遠方より数時間もかけていらっしゃるのに1部屋しかご覧にならないで決めるケースが

ございますが、勝因はこの相場観と地域性を良く見極め、作戦をきちんと立てていたことでしょう。

僕からは決して『どうしますか!?早く決めないとなくなっちゃいますよ!?』とは言いません。あくまでもお客様のご判断におまかせするスタンスです。本当に無くなってしまう良い物件でも言いません。なぜなら相場観や地域性をきちんとご説明できていないと単なる押し売りになってしまうからです。これは売買の営業マン時代からそうでした。

 また私なりにはきちんとしたご提案を自分の力120％を使ってお伝えすればお客様からお返事をいただけると思ってますし、今日まで

ご契約頂いた方に対しては誰一人として言ったことはございません。当社のご提案をご信頼いただき「お願いします」とありがたい言葉をいただきます。

 地域や相場観をお伝えするにあたり当社としても大事なポイントととらえております。ぜひ初めていらっしゃったときは『初めて』とおっしゃってください。まずはその辺のお話とご条件を整理させていただきます。

今も事務所ですが明日、遠方よりお越しになる数組の方のお部屋のセレクトをしております。ぎりぎりまで今までお伺いした情報をもとになにをご提案するか必死になって考えるのです。時には夜、女の子があるいても大丈夫そうか、現地に確認しにいったりもします。

地元の人間だからこそお伝えしたいこと・・・

明日ご来店になられるお客様・・・ベストな提案をすべく頭をフル回転させております。どうぞよろしくお願い申し上げます。

追伸：それにしても先月受けた健康診断・・・・なにごともなく二重丸でした。ほっとしたのでこれで全力で行けますね♪

明日からも『ヨッシャー！行くぞー！』

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更新日時 ： 2011年01月24日 | この記事へのリンク ： 

北海道Ｍ様よりのお客様の声「なんの準備もなく～救世主」～東海大学アパート～

みなさん( ｀ー´)ﾉこんばんは！！今日は本当に風がつめたい一日でした。いかがおすごしでしょうか!?

さて本日は 明日から明後日の午前中まで宅建協会の講習会があるということもあり終日外出しておりますので明日の分の記事をアップします。

つい3日ほど前ですが、北海道からお部屋を探しにこの地にいらっしゃっているＭ様よりお問い合わせを頂きました。

この時期となると10月や11月とは違って地域性や相場観を養う時間も限られることからお部屋探しの方向性を最初にきちんと

整理できるかがより大事な作業となってまいりますね。

Ｍ様も遠く北海道からいらっしゃったもののこの東海大学前駅の地にいらっしゃるのがまったく初めてということもあり、お部屋探しに難儀されていたようでした。

今回はお部屋探しの方針を定めるためのご条件の整理を通常より時間をかけてさせていただきました。

お話を整理していった結果、2部屋をご覧頂きお申し込みを頂きました。ありがとうございます。

初めていらっしゃった地で2部屋だけしかご覧になられないうえでお申し込み頂いたのでご不安はあるかと思いますが、多数のお部屋情報が頭に入っている私のご提案をご信頼いただき本当に嬉しく想います。

今でもベストなご提案だったと確信しております。

これから長いお付き合いが始まりますね。どうぞよろしくお願い申し上げます。

それでは

あ(・∀・)り(・∀・)が(・∀・)と(・∀・)う！

～北海道Ｍ様よりのメール～

先日は急な相談にもかかわらず、ていねいな対応をしていただき、ありがとうございました。

昨日、ほっとしながら帰宅しましたが、千歳空港は雪、さらに家までは吹雪という状態であらためて距離感を感じています。

なんの準備もなく、突然の依頼に対して、本人の希望やこれからの生活についてしっかりと話を聞いてくれたり、地元の情報を実際に車で案内しながら説明していただいたりと福嶋さんには本当にお世話になりました。

帰宅してからも福嶋さんの話題でわが家は盛り上がっておりました。

ブログを拝見したところ、不休宣言をされていましたが、健康にはくれぐれも気をつけて、部屋探しの救世主として頑張ってください。

引っ越しなどでまたそちらに行く機会があると思いますのでその際はあらためて伺いたいと思います。ありがとうございました。

北海道Ｍ

Mさま、ありがとうございます。メールのやりとりを10日間くらいやっているとある程度のニーズは把握できるのですが、

今回はご来店されてからのご条件の整理。実はかなり緊張しておりました（笑）

その甲斐あってか良いお部屋のご提案ができてほっとしております。なにせ本番には強い血液型Ｂ型なので・・・（笑）

北海道か～昔一周した時のことを思い出します。

また春にさしかかるころ、お逢いできるのを楽しみにしておりますよ。

ありがとうございます。

( ｀ー´)ﾉあざっす！！

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更新日時 ： 2011年01月18日 | この記事へのリンク ：