秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

最初からフル装備にしない

新築時にあれこれフル装備にしたとしても、入居の反響はあまりかわらず家賃もさほど高く取れるわけでもない。

なにもフル装備にしあくても新築なら満室にするなら難しくないはず・・・

 仮にフル装備にしても10年後は古くあたりまえの設備になるのなら、3年毎に最新設備を少しずつ追加してあげてはどうだろう。

そのほうがきっと入居者は喜ぶはずだ。

更新日時 ： 2009年10月18日 | この記事へのリンク ： 

１０月も中旬ですね～東海大学湘南校舎賃貸なら～

みなさま。こんばんは

この時間になると外はまっくらになり、肌寒くなりますね。

昨日はお休みを頂き、体をゆっくりと休めたので本日からがんばって営業しております。

最近、つくづく想います。この自社ホームページを立ち上げて3カ月弱になりますが、おかげさまで地元秦野市居住で賃貸、売買をお探しの方、東海大学湘南校舎に在学中で賃貸を探されている方、そしてこれから東海大学湘南校舎にご入学予定で賃貸でおといあわせを頂ける方が本当に増えてまいりました。本当にありがたいことです。

 物件の情報を充実させるために当社取り扱っているもの、仲の良い不動産会社様よりご提供頂いている情報等をより充実させて良い賃貸、売買の情報をより充実させてみなさまが良い物件をご契約頂けるように体がもつ限りは頑張りますのでよろしくお願いいたします。（＾－＾）

 ふと想った事を書き記しました。今後ともよろしくお願い申し上げます。

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更新日時 ： 2009年10月15日 | この記事へのリンク ： 

本日は懇親会ですIN横浜～東海大学前駅賃貸なら～

みなさん。こんにちは。いつもアクセス頂きありがとうござます。

本日は珍しくこの時間にブログの記事を打っております。

えっなぜかって！?・・・・

そうです。本日は横浜にて横浜の誰もが聞けば知っているホテルで勤めている室長さん、そして関西方面で自動車の買い取りで全国を飛び回っている営業マンさんとの ちょっとした異業種交流会を開催いたします・・・・3人ですけど

 本日はそれぞれが仕事を切り上げます。19時に横浜駅にて待ち合わせです。

ここ1年近くの付き合いですが、全員、同年代ということもありとても気が合い今日に至っております。

 共通しているのはみな、時代が不況だ不況だという中で、時代だけのせいにせず、一生懸命できることをやっているということでしょうか。

1人は某有名ホテルの室長の出世頭、1人は某大型中古車販売店のトップセールスマン、そして僕は・・・・以前は大手不動産会社に勤めていてその時に何度か表彰されたことがあるんですよー・・・・過去のことですぅ（笑）

私自身のことは来年以降、家族を交えて紹介していきたいと思います。こうご期待！！ ←期待するかって・・・・

本日は夕方の5時過ぎには会社をでますがご安心を！！ 

明日は私は定休日でブログはお休みですが 新着情報はアップしましたので明日も物件は更新されますのでご安心を・・・・

 ではまた明後日にお会いしましょう！！

参加したいという方いらっしゃましたらご連

絡くださ～い　もちろんワリカンで（爆）

メールでのお問い合わせは明日でも対応可能ですのでお気軽にどうぞ

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更新日時 ： 2009年10月13日 | この記事へのリンク ： 

三連休を終えて～秦野市不動産売買ならおまかせ～

みなさん。こんばんは。いつもアクセス頂き私のつたないブログにお付き合い頂きありがとうございます。

この三連休はおかげさまでホームページをご覧になってのご来店が10組、ご案内が5件ととても充実した3連休でした。

その合間にブログにてお知らせした東海大学前駅駅まえでもイベントへの参加・・・

さすがにへとへとです（笑）

新しいお部屋情報も更新したので本日はこのへんで失礼いたします・・・・m(__)m

そうそう明日は夜から友人とお食事などする予定ですので、ブログは書けないかもしれませんが・・・・そうまたお酒です（爆）

僕のブログを楽しみにしてくださっている皆様←いらっしゃるのか・・・・そんな心やさしい方が・・

昨日もお祭りの打ち上げで午前様となった

ので本日はもう帰宅いたします。奥さんの

頭に角が生えないうちに・・・・では

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更新日時 ： 2009年10月12日 | この記事へのリンク ： 

東海大学前駅駅前の秋祭りですよ

みなさん。こんばんは。本日は小田急線東海大学前駅駅前イベント広場にて開催されている秋祭りを報告いたします。

私も東海大学に来年度、ご入学されるお客様の来店の合間に手伝ったのですが本日は朝の10時から準備をいたしました。

本日は東海大学ご入学予定の方が遠方の岐阜県や静岡県から 大阪府からと遠方より当社にお立ち寄り頂きありがとうございました。

本日ｊはとても天気に恵まれお祭りも賑わっております。その様子を・・・・・

 水ヨーヨーを売りました。

夜になりライトアップされるとその迫力はいうことないですぅ

東海大学湘南校舎応援団による応援歌・・・・・もし僕が男だったら応援団にはいりたい　・・・・・・年だからむりか・・・・

この和太鼓の枠力は本当にすごいです。お腹のそこまでずんずん響きます。日本人に生まれて良かった―

とってもおいしいアルコール入りジュー

ス・・・いえいえ僕は見ていただけですよ。

本当ですって・・・・

今月はもう一度「おおね夜市」が開催されます。よりいっそう盛り上がりますよ

本日は終わったら片づけです。明日は寝坊しないように気をつけなくっちゃ

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更新日時 ： 2009年10月11日 | この記事へのリンク ： 

青森ねぶたが街にやってきた！！～東海大学前駅 賃貸～

お世話になっております。東海大学前駅駅前イベント広場で先日のたばこ祭りに出品された 青森ねぶた祭りのすてきなものが展示されています。

これは明後日、東海大学前駅駅前イベント広場にて開催されるお祭りのために持ってこられたものです。

設営準備のお手伝いをいたしましたが、とても楽しかったです。夜になるとライトアップもされますよ～

見に来たついでに良かったら東海大学前駅周辺の賃貸アパートなど探しにお寄りいただけると嬉しいのですが・・・（笑）

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東海大学前駅から徒歩1分の不動産会社です。いつでもご来店くださいませ。

 すごい目つきですぅ

 どうですか・・・ただものではないですよね

更新日時 ： 2009年10月09日 | この記事へのリンク ： 

Ｔ様ありがとうございます！！～東海大学前駅賃貸なら～

おはようございます。明日から三連休を目の前にしてとても天気が良い 神奈川県秦野市です。

今朝、先日ご契約いただいたＴ様より写真のお米を頂きました。ありがとうございます。

Ｔ様とは当社ホームページのお問い合わせにより出会ったのですが、Ｔ様ななんとアメリカのカリフォルニアからお問い合わせを頂いたのでした。何度かメールをやりとりさせて頂いたのち、初めてお会いしたのですが、一定期間メールでやりとりをさせて頂いていたということもあり初めてお逢いした感じがしませんでした。

お問い合わせ頂いたお部屋を気に入っていただきとても気持ちのよいご契約をさせて頂いたと思います。

今後も長いお付き合いになろうかと思いますのでよろしくお願いいたします。

このお米は明日にでもさっそく食べさせて頂きますよ。

そして隣は小学校時代の恩師に頂いたお花です。

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更新日時 ： 2009年10月09日 | この記事へのリンク ： 

台風一過

みなさん。こんばんは。台風が縦断しましたがみなさまいかがお過ごしでしょうか。

昨日からの台風はとても大きな傷跡を残しました。

負傷されたかた、お亡くなりになった方、作物等の被害にあわれたかた・・・・

どうぞお気を落とされませんように皆様のご回復、ご冥福を心よりお祈り申し上げます。

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更新日時 ： 2009年10月08日 | この記事へのリンク ： 

物件磨きのポイントは現場にあり

みなさん。こんばんは。いよいよ東海大学湘南キャンパスの推薦入学が決まった方も出始めご来店やインターネットを通じてお問い合わせを頂くようになってまいりました。こんなご連絡がはいります。

「東海大学湘南校舎周辺で賃貸アパートを探したいんですが・・・」

賃貸経営を安定させるために「良い入居者」の方に入っていただくためには大前提として清潔で明るいこと・・・・

特にエントランスや共用部分の清掃に力をいれましょう。チラシが落ちていて散乱しているなどもってのほかです。

現地を良くみて是正点がないのか・・・それを良く見る洞察力が必要です。

 意外にも室内のリフォームにお金をかけて外回りはごみだらけなんていうケースもあるのではないでしょうか。

以前、こんなことがありました。それは北道路の物件で日当たりが悪く感じるので明るい植栽を施したところ

今まで契約できなかったのが嘘のように売買の契約が成立したというものです。

その費用はなんと3000円くらいだったと記憶しております。

 オーナーの皆様・・・・家賃の値下げもあるかもしれませんがそれは最後の手段にしてまずは現地を良くご覧になって、その物件の場所、周りの環境、求める顧客層そのニーズ等を絞り込んでいき、そのうえで是正点がなにかないのかを良く見てみましょう。

そして最後に一番大事なのがそのお客様を絞り込んだらその方がなにをすれば喜んで頂けるのかを考え実践するのが一番です。

お部屋にあめだまを置いておくなんて言うのも結構喜ばれますよ！！

そのお手伝いは当社もがんばってお手伝いいたしますのでどうぞお気軽にお声をかけてくださいね。

今月からは時間をつくって当社で管理しているアパートの清掃をしてまいります。

秦野市不動産・伊勢原市不動産・東海大学湘南校舎賃貸アパートはおまかせくださいね。

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更新日時 ： 2009年10月06日 | この記事へのリンク ： 

おおね夜市東海大学建学祭PRESTAGE☆開催のお知らせ

みなさん。こんばんは。いつもアクセス頂きありがとうございます。

さて本日は「おおね夜市建学祭PRESTAGE☆」の開催をお知らせいたします。

日程と場所ですが来る１０月２６日（土）の午後３時から午後８時で小田急線東海大学前駅駅前イベント広場で開催されます。

これはおおね伝統の「夜市」と建学祭前夜祭が夢のコラボでドッキング！！すご～い！！

当日は東海大学建学祭出演団体様によるパフォーマンスと地元東海大前商店会のみなさまの出店でとても盛り上げ理ますよ。

ジャズダンスや手話サークルによるコーラス、弾き語り、バンド演奏などイベントももりだくさん！！

そしてお店は おもちゃからおいしい食べ物にいたるまで本当にいろいろなお店が出ます。きっと楽しめますよ

そしてきっとおいしい生ビールもあるので

しょうね・・・・あっ僕が呑むわけではなくあ

くまでも宣伝ということで・・・

当日、現地会場にてお逢いしましょうね！！

私をみかけたら声をかけてくださいね。

「乾杯～！！」と・・・

僕はきっとお茶を飲んでいると思います　ではでは・・・

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更新日時 ： 2009年10月05日 | この記事へのリンク ：