秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

東海大学湘南キャンパスご入学の方「この時期のお部屋の探すための情報と今年のアパート市場性」

※写真は当社プロデュースのアパートの一部

お世話になっております。この時期、非常にお問い合わせを多くいただきます。
これからの時期、探すための基本となる情報をお伝えいたします。



①今年は新築アパートがコロナ禍やウッドショックの影響でも通常よりかなり少なく
   ほとんどございません。


②新入生だけではなく実家でオンラインで授業を受けていた在校生が初めて（再び）
　アパートを借りるので競争率が高くなってきております。


③学部(理系か文系)ごとにより住みやすいゾーンが変わってまいります。


④女性学生さんの場合は夜道の安全性を最優先


⑤東海大学前駅周辺はスーパーや病院が多いゾーン、大学周辺はコンビニや飲食店が
   多いゾーン


⑥東海大学前駅北口(大学とは反対側)エリアは南口エリアと比べて相場感が若干下が
　ります。コストパフォーマンスを重視されたい場合はご検討ください。



⑦時間がない中で良い物件に出会うためには信頼おける、情報を多く持っている会社
（営業マン）と出会うことです。いろいろ探してみましょう。


⑧コロナ禍ということもあり2年前からオンラインで決める方も増えております。
　現地に向かっている間に決まってしまうケースがあります。


⑨とは言いましても後で思ったのと違ったということがない足を運ぶことが可能なら
　お越しになられた方が無難です。


⑩他の会場で試験を受けた方もいらっしゃるかと存じます。東海大学湘南キャンパスは
　車で一周すると15分くらいかかる広い敷地で駅側の棟の並びが文系のゾーン、駅から
　一番遠い正門付近が理系のゾーンです。文系と理系のゾーンの間にはテニスコートなど
　様々な施設があり距離にして徒歩６分から7分くらいあります。

当社では下記をはじめとした質問のお答えから当社管理物件や他の不動産会社管理物件の中から最適なお部屋をご提案



とあるサイトでは当社が秦野市218社の中で口コミ、評判良い順で一位に！



当社のGoogleレビューはこちらです







ご来店のご予約はこちらから




私のプロフィールはこちらです。日々の活動（災害ボランティア活動・フードバンク・
福島県の子どもを神奈川へ招待・神奈川県立養護学校）

テレビ朝日やNHK FM、J-WAVE,神奈川新聞、全国14ケーブルテレビ、福島新聞などで
当社の取り組みが紹介されました。

更新日時 ： 2022年02月04日 | この記事へのリンク ： 

全７部屋お申し込み済！満室御礼！！平塚市真田静かな住宅街リフォームアパートアポロ敷金礼金ゼロゼロ物件です家電付き・インターネット使い放題！

全7部屋お申し込み済！

部屋の鍵を開けたらその日から新生活！




東海大学前駅徒歩９分！インターネット使い放題アパート「アポロ」募集開始！

敷金礼金ゼロ　お家賃36,000円　共益費3,000円

退室時清掃代金35,000円事前お預かり・鍵交換任意実費



静かな住宅街の一角です。イオン系スーパービッグや業務用スーパー、

ホームセンターコメリ、24時間営業ドラッグストアウェルシアなどが

徒歩圏内で生活至便な立地です。



現在、外壁塗装と並行して室内のリフォーム工事を実施中

☆インターネット使い放題　

☆家電付き（洗濯機・冷蔵庫・電子レンジ・ガスコンロ）

☆宅配ボックス設置など



 

ご来店ご予約はこちらから

とあるサイトでは当社が秦野市218社の中で口コミ、評判良い順で一位に！

ご来店のご予約はこちらから

ご登録はこちらです

2011年東日本大震災時から災害ボランティア10年目。2011年5月から宮城県南三陸町、気仙沼市で5年以上活動。
2018年8月から西日本豪雨被災地岡山件倉敷市真備町や新見市で1年以上、、2019年大雨や台風被災地福島県伊達市、いわき市、南相馬市、千葉県富津市、神奈川県相模原市などで活動し今に至る。5年前より福島件南相馬市の子どもたちを神奈川県へ全額チャリティで招待する活動。
 

更新日時 ： 2022年01月25日 | この記事へのリンク ： 

1部屋お申し込み済！令和４年度東海大学湘南キャンパスご入学の方へお薦め！東海大学前駅徒歩7分インターネット使い放題ロフト付き東海大学生へおすすめのアパートMTY43

1




お世話になっております。本日は東海大学前駅まで徒歩7分、東海大学湘南キャンパスまでMO徒歩7分ほどの
おすすめアパート「MTY43」のご紹介です。



歩いて2分ほどの大通りに出ると24時間スーパーグルメシティやスーパービッグ、
24時間営業のドラッグストアウェルシアも近く生活至便な立地がおすすめの理由です。

東海大学前駅まで平坦で病院や買い物できるお店へのアクセスの良さは良いです。２階はゆったりした
ロフトもついて広さがあるのでこれはまたおすすめですね。


２階は広さが十分にあるロフト付きです。


さらにインターネット使い放題となっております。文系、理系双方の学生さんへおすすめのアパート
「MTY43」募集開始となります。

ご来店のご予約はこちらから

更新日時 ： 2021年12月12日 | この記事へのリンク ： 

南相馬子ども保養プロジェクト2019！その様子がテレビにて放映

来年は福島県南相馬市の子どもたちを東京オリンピックへ招待！

更新日時 ： 2021年12月09日 | この記事へのリンク ： 

東海大学付属高生で来年令和4年度に東海大学湘南キャンパスへご入学の方へ。これからお部屋を探すには・・・

みなさん。おはようございます。ここ最近、来年東海大学湘南キャンパスへご入学を考えていらっしゃる附属高校の方からのお問い合わせが8月末から毎日入り始めご来店も多くなりました。例年と違い、コロナ禍の影響で合格発表も数ヶ月ずれ込み11月には推薦合格の方達も動き始めます。


※学生時代の私です。今年51歳なのでもう２9年前くらいです。一人でオーストラリアをバックパッカーで旅をしました。

「クラスで部屋が決まった」と話を聞くと焦ってしまいますよね。

でもちょっと待ってください。お部屋探しは周りが決めたからと早く決めることが目的ではないはずです。

また皆さん、この地域のことをよくご存知ない方が多く、場所によっては地盤沈下地域であったりとか、夜道が暗く女子学生向きではないとか色々あります。


このようなことを教えてくれる不動産会社であれば良いですがそういう会社ばかりでもありません。



私が大学１年生の娘を持つ立場としてお気持ちはわかるつもりです。

自分のお子様が学生生活を楽しくそして勉強をできる環境が目的なはずです。また決められたご予算の中で自分の子どもには少しでも良い部屋を用意してあげたい。


※私も二人の娘を持つ立場（大学１年生、中学３年生）

特に附属高校の方は周りも一斉に動き始めるので焦って決めたは良いけど１年持たないで
他の会社のアパートから当社管理のアパートへ移ってきた方が３９組いらっしゃいました。

東海大学付属新入生が１年も持たないで引っ越しをした理由←当時の記事です。ご覧ください。
 

みなさん、東海大学へのご入学が決まれば、その次はお部屋となるのですが何から手をつけて良いものか
『よい物件は決まるのが早いから』と聞き、どのようにすればよいのか心配な様子でした。

ご来店された中では、とある不動産会社へ行き、『早くしないとなくなっちゃいますよ』 と言われ、かなり悩んだのですが本当に他には物件はないのでしょうか！？というご質問でした。

 はたしてそうでしょうか！？来年の３月に入居するお部屋はなくなってしまうのでしょうか！？

もちろん就職が決まった４年生のお部屋でこの段階で退室がわかっていればいいですが

２０００室を管理する当社でもまだまだこれからです。

1.４年生が就職が決まり募集予定がかかるのは秋に差し掛かる頃です。それはいくら付属高校の

　 合格発表が早まったとはいえ、今住んでいる方に対して今の時期から退室するかどうかはまだ

　 聞けません。新しく来る方も大事ですが今住んでいる方も大事なのです。

2.周りが決まったからと言ってあせらないようにしてくださいね。付属高校の方でも夏に見た物件が

　 出るのをひたすら待ち、クリスマスに決まったという方も昨年いらっしゃいました。

3.ではこの時期、なにやるのというと当社では街のことやご予算に応じたその価格帯の人気な物件のお部屋の探し方をお伝えしております。
 

その間もメールでのお問い合わせには対応しております。大手不動産売買会社全店舗でナンバーワンだった私が様々な観点からご提案させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。

大切なのは「地域を知る」「相場を知る」「不動産会社選び」ですよ！

ご来店ご予約はこちらから

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（テレビ朝日、NHK ＦＭ横浜、jーWAVEや神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです

全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演

更新日時 ： 2021年09月17日 | この記事へのリンク ： 

松屋不動産コロナ禍における対応（定期的な抗原検査や提供できるもの）社員全員ワクチン接種済

  社員全員ワクチン接種も終えて本日は2週間に1度の簡易コロナ抗原検査。
接種後2週間経過してからは血液採取のうえ抗体検査済です。

 

とは言え最近は無症状の方も増え周囲でも軽症など耳にすることが増えたのでの念のため。



会社経営者として、時短営業してもインターネットでほぼ対応できるとは言えど、会社に2週間でないとか、家庭内感染はさけたいので。 今、考えられることを行動いたします。




時短営業も引き続き行います
平日　午前9時から午後2時
土曜日日曜日　午前9時から午後4時
水曜日は定休日
25日から30日のお家賃支払い時期は午後5時まで


①ご案内、打ち合わせ、ご相談は時間外でもご予約により対応
②電話やメールでのお問い合わせ等は午前7時から午前0時まで

携帯電話　090-2470-8542
メール　info@matsuyafudosan.com

③熱など出た場合はご希望の方にコロナ抗原検査簡易キット（数限りあり）玄関先に置き配
④玄関先に食材のお届け置き配も対応いたします。




営業時間短縮でご不便をおかけしますがどうぞよろしくお願い申し上げます。

更新日時 ： 2021年09月08日 | この記事へのリンク ： 

秦野市、小田急線東海大学前駅徒歩約6分の売りアパート初公開！

小田急線東海大学前駅徒歩約6分の場所にある売りアパートです。静かな住環境ながら駅前の買い物も便利で
生活がしやすい立地となります。

　　
全8室　６帖バストイレ別々　洗濯機廊下おき

●秦野市北矢名
●一種中高層住居専用地域
●土地152.01㎡（45.98坪）
●建物161.94㎡  (48.98坪）
●昭和57年3月建築
●価格1,580万円
●専任媒介

※オーナー様のご意向で現賃貸居住者、管理会社はそのまま引き継ぎ
 

更新日時 ： 2021年09月05日 | この記事へのリンク ： 

アパート満室経営をご希望されているオーナー様へ。秦野市東海大学前駅の建築後40年古いアパートを９部屋に対し　43組のお申し込みをいただき抽選となったアパート満室事例

お世話になっております。おかげさまで今年2021年に入ってからも多くのオーナー様よりアパート募集のご依頼や新築アパート
プロデュースのご依頼をいただいております。（今年に入り新規管理受託貸家25件、アパート８棟、プロデュース3件）

当社の独自の募集方法・管理

当社の特徴
・不動産業界歴28年目。大手不動産売買の会社で全店舗で一位をはじめトップ10にいた私が売買の視点でお客様へご紹介
・ホームページをはじめTwitter。you tube、FacebookなどのSNSを駆使してお客様へ訴求
・対応エリア　神奈川県秦野市・平塚市西部、伊勢原市東部
・管理手数料は家賃の5%から8%（アパートの規模、業務内容により変動。草むしりなどは実費）
・Googleレビュー平均4.6（19人のうち18人が☆5つ）


・テレビあさひ、NHK FM放送、J-WAVE、神奈川新聞をはじめ様々なメディアに掲載されご紹介が多い

・お客さまの東海大学生をはじめ大学関係者などからの直接聞いた一次情報をもとにマーケティングプランを提案
・午前7時から午前0時までお客様からのお問い合わせの電話、メールでの対応
・ご契約の39パーセントが過去ご契約のお客様やお付き合いある方からのご紹介によるもの
・地元業者とのお付き合いも大事にしているので情報を広くお伝えできます


過去のプロデュース事例「パル・プレジオ」
本日は過去、不動産売買から関わりプロデュースし、10年近く経った今でも募集すればすぐにお申し込みが入る過去の事例の
ご紹介です。



8年前に内装・外装をリノベーションした物件です。

室内がきれいであったり、壁紙を変えてきれいにしてだけではなくて構造柱を残し補強および間取りを同じ階では同じものがないと
いう仕様にしました。


もちろん室内はきれい、外装もデザイン自体は古いものの外装塗装を行いました。こちらは９部屋募集しましたが
当時は５４組のお客様からお申し込みが入りました。それができたのは下記の理由によるものです。

・９部屋のうち１部屋を早めに仕上げてモデルルームを用意した
・ある程度、イメージができるようになってから内覧会などを行い完成１ヶ月半前から情報の浸透化を図った
（子の物件は東海大学湘南キャンパスのメインの通学路近くにあります）
・動画を撮影してyoutubeなどにアップし情報の浸透化を図った

などに起因するものです。いくら良い物件でも今はインターネット社会。お客様に情報が伝わらなければ存在しないのと
一緒です。工事中はなかなかイメージができないのでモデルルームを用意したのが功をそうしました。

ちょっとした発想の転換で、空室率が高いと言われているここ秦野市や東海大学前駅付近でも古いものでも満室にすることは可能です。こちらも空室になればすぐに成約となる物件です。

当時の募集記事はこちらです

秦野市や特に東海大学前駅や鶴巻温泉駅周辺で空室が多くて困っているというアパートオーナー様、お気軽にご相談くださいませ。 

ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

 

東海大学湘南キャンパスへご入学の方登録は1分です

 

 個別にご相談し、適宜物件のご紹介

 

 良いお部屋をゲットするには街を知ることから

 

 ご来店のご予約はこちらからどうぞ（午前0時までお返事）
 

 

普段の活動はこちらFacebookをご覧ください

（お友達申請はお気軽にどうぞ） 

 

 南相馬子ども保養プロジェクト公式ホームページ 

南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待

 

 

 来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する

新プロジェクト「南相馬子ども保養プロジェクト」始動

 

 

2016年夏、福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待し

 

ての保養プロジェクト無事終了いたしました。

 

 南相馬市から１４名の方をお迎えしてのチャリティ行事終了！！

業界誌発刊3万部「家主と地主」に掲載　

空室対策から税金・法律・建築ワンストップサービス

 

現役の東海大学生が新入生のあなたをサポート




 　　

東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜、j-waveや
神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです

全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演

更新日時 ： 2021年09月01日 | この記事へのリンク ： 

静岡県熱海市土砂災害

お世話になっております。ニュースで大きく報道されていますがまたもや大きな災害が起きました。
ここ秦野市でも一部、土砂崩れ等はありましたが県の発表では人的な被害はないようです。

当社管理物件も一応、見回りをいたしましたが大丈夫なようです。

さてその中でも静岡県熱海市の土砂災害は報じられている通り、かなり大きな被害となっております。

2011年東日本大震災から現地での活動を始め宮城県南三陸町や気仙沼市、岡山県倉敷市真備町、千葉県富津市や君津市、
福島県いわき市や南相馬市、神奈川県相模原市などで災害ボランティア活動をさせていただき、今に至ります。

今後、行政の発表があり現地での活動という場面になった時を想定して、支援物資送付や現地での活動の準備に入ります。
いつも活動入りする際、様々なご協力を周囲からいただきます。必要なタイミングになりましたら行政の指示に従い行動いたします。

まずは行方不明者の捜索状況、現地の状況の情報収集にあたり適切に決定いたします。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

被災された皆様におかれましては深くお見舞いを申し上げます。


 

更新日時 ： 2021年07月04日 | この記事へのリンク ： 

東海大学前駅徒歩圏内の貸一戸建て　５万円　平塚市北金目

お世話になっております。本日は東海大学湘南キャンパスまで徒歩3分ほどの貸一戸建てをご紹介いたします。
このエリアは学生さん向けの１ルームアパートは多いですがこのような貸一戸建てがなかなかございません、


築年数は相応ですがそれでも5万円（駐車場別途5,000円））はお手頃価格ですね。


※間取り作成中



区画整理地に隣した静かな住宅街です。お買い物もヨークマートまで歩いて6分ほどです。
間取りは３dkでご家族や大学生でルームシェアという方にもおすすめ

諸条件ですが
家賃5万円（駐車場ご利用の場合はプラス5,000円）
敷金2ヶ月
火災保険約３万円となります。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら

お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。

ご来店のご予約はこちらから

更新日時 ： 2021年05月22日 | この記事へのリンク ：