秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記
小田急線「東海大学前」駅徒歩１分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を47年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
東海大学性がアパート退室時に追加でお部屋クリーニング代を取られないで済む方法その１トイレ編
トイレ掃除には定番の洗剤「サンポール」です。
お世話になっております。6月も終わりに近づき東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様も大学生活になれた頃からと
思います。いかがお過ごしでしょうか！？
さて今回はいつもと違ったテイストの記事ですが、だいぶ先ではありますがアパート退去時にはご参考になるかと思います。
ご契約時に退室時のクリーニング代などの預かり金として敷金をお預かりいたします。
退室時はこの敷金でお掃除代を支払い、残額を返金するという形となります。（価格帯によってはお掃除代基本プランを定額でお預かりいたします）
退室時に空室になった時に当社で立会いをして部屋のクリーニング代などを清算するのですが、現地を見て敷金ではまかないきれない使い方のお部屋についての特徴をご参考に記事にしました。
【日々の掃除が4年後に】
退室時に様々なお部屋の退室確認をします。特にトイレの汚れがひどい場合（尿石のこびりつきやひどい黄ばみ）は
使う薬品も変わり、時間もかかるため本来、1日で終わる作業が2日にまたがってしまう場合がございます。
その場合はサンポールをティッシュペーパーに染み込ませて浸けておくのですがそれでも汚れが取れない場合はクリーニング基本プランには入っていない薬品や１本800円の専用軽石を使うため作業代と合わせてその分、金額が上がることがあります。
その場合はやはり人が動くことですので料金が追加となってしまいます。特にヒドい尿石のこびりつきの場合、写真のような
「スカッと」と言った商品や尿石とり専用の軽石（１本800円）を使用するためその分、基本料金から出てしまいます。
「スカッと」はこびりつき固まってしまった尿石にチューブで液をつけて30分くらい置いておけば、磨くと綺麗に尿石がとれる
商品でオススメです。
週に一度、サンポールで磨くだけでもかなり効果がありますから、数年後の退室を見据えてトイレ掃除をし、余分にアパートの
室内クリーニング代がかからないよう、ご注意いただければ幸いです。
私も小さいながらも会社経営者。周囲の会社経営者もトイレ掃除をされる方が多いです。もちろん私も1日に3回行います。
トイレ掃除の効果としては細かいことに気がつくようになる、アイデアが出やすくなるなど本当に若い方々にも実践していただければと思います。
更新日時 ： 2019年06月26日 | この記事へのリンク ：
福嶋秀樹Facebookのお知らせ 日頃の活動をご覧になるならこちらです
お世話になっております。6月も中旬もすぎ7月も目前。
ホームページでは自己紹介も掲載しておりますが長いため、なかな
か見切れないという方もいらっしゃると思います。
私の普段の活動や考えていることをFacebookで記しています。
Facebookをされている方でしたが公開投稿の記事はご覧になれま
すので是非ご覧ください。
下記画像をクリックしてくださいね。
更新日時 ： 2019年06月26日 | この記事へのリンク ：
南相馬子ども保養プロジェクト2019！募集開始！
南相馬子ども保養プロジェクト2019
7月25日から30日の５泊６日、５度目福島県南相馬市から神奈川県秦野
市へ子どもたちを招待します！
南相馬市も子どもたちと遊ぼう
7月29日 海で遊ぶ おかげさまで満員 キャンセル待ち
7月27日 山で遊ぶ 秦野市の滝沢園キャンプ場で川遊びバーベキュー
詳細はこちらです
南相馬子ども保養プロジェクトクラウドファンディング
【2018年10月1日福島県南相馬市市長へ義援金をお渡ししに南相馬市へ】
南相馬市役所にて門馬市長とお会いし、義援金10万円をお渡ししてきました。
岡山県倉敷市真備町で西日本豪雨の災害ボランティア活動から戻
って２日後です。
東日本大震災以降、秦野市で東北のかた２９家族を受け入れ、実家
が被災した東海大学生のアルバイト雇用、そして2011.5月から宮
城県南三陸町でボラんティア活動をしてまいりました。
そして4年前から福島県南相馬市から子どもたちをここ神奈川県秦野市へ全額チャリティで招待しております。運営資金余剰金を毎年、10万円南相馬市へ寄付してきました。
時間的なことを考えれば振込が早いのですが今年のプロジェクトを見ても４００名の方が関わって実現しております。だからやはり手渡ししたいんです。
本日、南相馬市の教育委員会よりご連絡をいただき、今年も南相
馬市の市長にお会いできることになりました。
義援金を持ち福島へ行きます。平日ですのでその間はお問い合わせはメール、携帯電話090-2470-8542にて承ります。恐れ入りますがどうぞよろしくお願い申し上げます。
10月1日から5日まで福島県、宮城県に滞在し上記以外に宮城県南三陸町で漁師さんのお手伝いなどボランティア 活動をしてまいります。
今年の4月から始まった東北への度重なる活動も今年は一応これで
ひと段落。
お世話になっております。今年の保養プロジェクトが終了して早くも6日たちました。ケーブルテレビJ:COM様にて当日の様子の放送
がされました。どうぞご覧くださいませ。
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2019年06月25日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパス近くのパン屋さんのようなお店「旅するクロワッサン」さん
東海大学前駅から歩いて約7分、東海大学湘南キャンパスから歩いて5分弱のお店「旅するクロワッサン」さん。
以前よりお付き合いある方がこの春にオープンしたお店です。
クロワッサンやホットサンドをいただきましたが本当に美味しいです！こだわりの味。
さらにタピオカなどの販売もされていて東海大学の学生さんだけじゃなくてファミリーにも良いですね。
時々、音楽のライブなどのエンタメ系にも力を入れているようで前を通ると夜遅くまでお客様がいらっしゃいます。
お酒も置いてあるしまったりとくつろぐには良い空間です。おすすめですよ！
そしてお店の店主今野さんは私がしている南相馬子ども保養プロジェクトのご支援者様でもあります。
いつも福島県南相馬市の子どもたちのためにご支援をありがとうございます！
小田急線東海大学前駅からグルメシティ前の交差点（角にセブンイレブン）を東海大学方面へ歩いて3分ほど
秦野市南矢名2-7-37
営業時間午前11時から午後9時まで
更新日時 ： 2019年06月22日 | この記事へのリンク ：
募集開始！残席8名様7月13日秦野市で福島県南相馬市マーチングバンドドキュメンタリー映画「MARCH」上映会のお知らせ
後援 松山市 / 松山市教育委員会 / 愛媛新聞社 / 南海放送 / テレビ愛媛 / あいテレビ / 愛媛朝日テレビ / FM愛媛 / タウン情報まつやま / 福島中央テレビ / 愛媛県文化協会 / Ｊリーグ / 愛媛FC / 太陽石油株式会社 / 松山大学 / 済美平成中等教育学校 / ヨコハマ・フットボール映画祭 / 楽器 for Kids
【募集開始！南相馬子ども保養プロジェクト2019夏3部作 第2部】
南相馬市を舞台にした映画「MARCH」7月、秦野市にて上映決定！
日時 7月13日午後1時から
場所 秦野市立図書館視聴覚室にて
募集開始！
お申し込みは090-2470-8542まで（先着30名様）
Facebookをされている方はこちらからお申し込み可能です
より福島県南相馬市を身近に感じて欲しいと6年来の友人ちょんまげつんさんがプロデュースした南相馬市を舞台にした東北復興支援映画「MARTH」映画の上映会をします。
とある日、私は南相馬市のとある福祉施設にいました。7月南相馬市で開催するAVEさんのライブの打ち合わせのためです。
その時にお会いした施設担当のお子さんがこのマーチングバンドに今いると言うのです。そして一緒に行った保養プロジェクトスタートのきっかけになった佐藤晃大の塾の塾生も出演しているという偶然。
それでもちろん即決！先日、品川区で上映を特別に見させていただき、決定いたしました。合わせて私が2011年3.11の夜からしてきた活動についてお伝えできればと思います。
7月末に再び福島県南相馬市から子どもたちが遊びにいらっしゃいます。当日ご参加いただく方達やお手伝いいただく方たちにより南相馬市を知ってほしい、最高なおもてなしを一緒にしたいと決断しました。 近日、募集開始いたします。
今年も最高なプロジェクトにいたします。
Seeds +とは 東日本大震災の被災地である福島県南相馬市で活動しており、震災前は原町第一小学校マーチングバンドとして全国大会の常連校でした。 震災が起こり、福島第一原発の事故で自分たちの住む地域が緊急避難準備区域となってしまい、メンバーの半数が県外へ避難し、活動を中断せざるをえない状況になりました。
しかし仲間と一緒にマーチングを続けたいという子ども達の強い思いに、指導者や保護者が活動再開のために楽器を集めて、避難している各地域で練習ができる体制を作りあげました。
月に1,2度しか全体練習が行えないような状況の中2012年1月末には、地域コンテストをみごと勝ち抜き再び全国大会出場を果たしました。
原町第一小学校の生徒数激減もあり、中学生でもマーチングができる環境を作りたい思いから、 名前をSeeds+と改め、今も南相馬市で活動を続けています。
7月13日土曜日予定 午後1時から予定（終了は午後３時半予定）
会場：秦野市立図書館視聴覚室
場所：
上映時間４０分
す。
参加費 無料
今年の南相馬子ども保養プロジェクトは3部
「MARTH」上映会
南相馬子ども保養プロジェクト2017秋はこちら
南相馬子ども保養プロジェクト2015はこちら
昨年、福島県南相馬市、そして神奈川県秦野市でライブを開催した
あの「福の歌」福島の歌うたいAveのライブ開催決定！
ちょんまげつんさん（当日はいらっしゃいません）
皆様へのビデオメッセージあり サッカーW杯の際はいつもメデイアに出てくる名物サポーター 震災以降、８０回以上にわたり活動をしている。4年前は女川の子どもたちをW杯へ。そして今年は南相馬市の子どもをW杯へ連れて行こうと活動中
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2019年06月21日 | この記事へのリンク ：
2020年度東海大学湘南キャンパスへご入学が決まった付属高校の皆様へ
お世話になっております。6月も早いもので残り10日となりました。例年、この時期になると全国にある東海大学の付属高校
の方で来年度、東海大学へご入学予定となった皆様からお問い合わせをいただくようになります。
もっとも多いご質問が「いつ頃、探すはじめるのが良いのでしょうか？」というものです。
確かに来年の3月末までに東海大学へご入学の方がお部屋探しをいつからはじめたら良いのかわからないですよね。
会社さんによっては地域のアパートを一覧表にしたパンフレットなどを高校へ届けたりしているかと思いますが掲載
されているものが果たして現在、募集がかかっているのか、そして来年の引越しシーズンにご入居できるのかはわかりません。
今のようにインターネットが全盛の今、リアルタイムな情報を手に入れることが大切です。
またお探しのご予算を含めたご条件によってご提案する内容が変わります。まずはご自身のお子様が快適な学生生活をおくる
ことができる環境（立地）を用意することが先決であると考えます。
今年も引越しシーズンが終わった4月末くらいから「住んでみたけど思ったのと違った」とお引越しのご相談を多くなりました。
例えば「アルバイトをはじめてから夜道が暗くて怖いから」とか「授業が思った以上に大変で今のアパートだと４年間住むのは
辛そう」などそのご意見も様々です。
まずはお子様が男の子なのか女の子なのか、ご入学予定の学部によって最適なエリアを検討しその上でお部屋探しをはじめるのが
良いと思います。
またお部屋探しのスタート時期ですがそのようなご条件をある程度、絞っておいたほうが結果的には良いお部屋に巡り会う
可能性があるため、そのためのご相談を当社というわけではなく地域に精通した地元に根付いた不動産会社にご相談されては
いかがでしょうか！？
ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
当日の詳細およびお申込みは下記バナーをクリックして下さい
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜、j-waveや
神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2019年06月20日 | この記事へのリンク ：
生まれて初めての経験・・・結婚式での主賓のご挨拶
みなさん(*^。^*)こんばんは！！
本日は一日外出して打ち合わせを終えてただいま帰社いたしました。
出かけた先は
横浜の結婚式場です♪当社でご縁のあった宮城県気仙沼市からの東海大学
ご出身の結婚式にお招きいただき、行ってまいりました。
卒業するまではあの東日本大震災以降、当社でアルバイトをしていて娘のように
思っている宮城県気仙沼市出身の彼女の結婚式
いつもと違うのはな、なんとっ((+_+))
人生初の『主賓の挨拶』
ただいまご紹介に預かりました有限会社松屋不動産福嶋でございます。
～中略～
私には二人の娘がいます。遠く離れたご両親の代わりに神奈川の父として接して
きました。
～中略～
初めて新郎にお会いしたときに『この子は私が娘と思って
いる大事な子だから頼むぞ』
最後になりますが、ご両家のご繁栄、新家庭のご多幸をお祈り申し上げ、
お喜び申し上げ、お喜びの言葉といたします。
本日は誠におめでとうございました。
今朝は夜中の4時に起きてずっと練習しておりました。
無事、終わりほっとしております。
彼女からの手紙にほろりと涙・・・とっても良い結婚式でした。
あざーっす！！
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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更新日時 ： 2019年06月20日 | この記事へのリンク ：
東日本大震災時の「仲介手数料なし」と表示しながら実は違ったという違和感
先日、東日本大震災から99回目の月命日をむかえました。今でも
宮城県 死者9,542人 行方不明者1,218人
岩手県 死者4,674人 行方不明者1,114人
福島県 死者1,614人 行方不明者196人
全国 死者15,897人 行方不明者2,532人 （警察庁まとめ）
全国避難者数 51,184人(復興庁まとめ)
今でも思い出すのですが様々なポータルサイト（アットホームやスーモ等）で「東北地方太平洋
大地震で被災された方むけ賃貸」※当時はこのようは表現でした
と募集開始された物件の詳細をみると確かに仲介手数料はなしでしたが、普段は明細にない
礼金が１ヶ月と掲載されておりました。みて思ったのは
「結局かかる費用は同じじゃん」
当社では当時、受け入れを29家族いたしましたがもちろん仲介手数料は取りませんでしたし
極力、抑えるようにと社会人の方でも保証会社は使いませんでした。
実際に行政や会社も被災して必要な書類が取れる状況ではなかったし、ましてや津波で会社を
流されて仕事がなくなった方などもいらっしゃるわけです。
当社ではそのような方も受け入れをさせていただきましたが今まで１度たりともトラブルになっ
たことはありませんでしたし、福島の方は今でも当社アパートにお住まいになりお付き合いがあります。
困った時はお互い様。当時、赤ちゃんがいるご家族を迎えた時に周囲の方々が赤ちゃんのおもち
ゃや絵本、食器類など本当に様々なものをご支援いただきました。
それにしても「被災された方は仲介手数料無料」と言っておきながら実際は違う名目で請求するのは今でもどうなのかなぁと思います。
ポータルサイトや他社サイトで気になった物件がありましたら
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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜、j-waveや神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2019年06月13日 | この記事へのリンク ：
東海大学前駅から歩いて高台にあり距離があるアパートを満室にした事例
以前、それなりに規模がある不動産会社様より管理が移管されたアパートを満室にした事例です。
施した対策は下記の通りです。
・家電付きにした
・賃料を適正な価格に変更
・駅から距離があるので駅前に自転車などで出てきたときに無料で駐輪できる場所を用意
（東海大学前駅周辺に多くの駐車場を管理している当社ならではです）
・2年に1回の更新家賃１ヶ月を1年1回の更新事務手数料1万円と消費税へ変更（借りやすくなるように）
・Googleで「東海大学＋ロフト＋賃貸」「東海大学＋ロフト＋アパート」「東海大学＋家電付き＋アパート」
「東海大学＋インターネット使い放題＋アパート」などで検索したら検索結果上位10位内に出るようにseo対策
こちらはウェブの特性を知り尽くした当社ならではのサービスです。
結果、満室になりました。
当社の考え方ですが「その情報が部屋を探している方や近い将来に探すであろう方にその情報が届いているか？」という
ことをまず考えます。
この東海大学前駅や隣の鶴巻温泉駅を入れると今現在、空室のお部屋はそれなりの数がございます。アットホームやスーモなどの
ポータルサイトに掲載して問い合わせがないと値段を下げて下げてという悪循環におちいりがちです。
まずはその情報が届いているか？
違うオーナー様のアパートですが「リフォームを管理不動産会社に言われるがまま工事してけど
ご案内が１件も入らずせっかくきれいにしたのにそのまま」というご相談も受けております。
その会社のサイトをチェックしましたが写真は曇りの日で室内は暗くみえるので、そういった掲載方法ではまずお問い合わせは
ないと思います。せっかくお金をかけてきれいにしてもその情報が顧客に届いていなければ、そして届いても訴求しなければ
やはりお問い合わせなないと思います。
当社では部屋の向きに合わせてその時期に合わせて撮影の日時を決定します。曇りの日には撮影は行いません。
ちょっとしたことですがインターネット時代の今だからこそ、そういったアナログなことはきちんとしておきたいものです。
秦野市や東海大学前駅周辺で賃貸アパートをお持ちの空室でお困りのオーナー様お気軽にご相談くださいませ。
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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
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湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2019年06月11日 | この記事へのリンク ：
FM J-WAVE放送 生出演
６月4日、19時から放送のJAM THE WORLDへ出演いたします。
出演するコーナーはHEART TO HEART～WE ARE ONE で20時45分くらいから
南相馬子ども保養プロジェクトや東日本大震災時からのさまざまな活動について話します。
以前、NHK FM 横浜で話した以来。今からドキドキ💓です。ぜひお聴きください！
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
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380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
来年夏に向けて再び南相馬市の子どもたちを招待する
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース、全国１４のケーブルテレビ出
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2019年05月30日 | この記事へのリンク ：
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