秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記
小田急線「東海大学前」駅徒歩１分東海大学学生さんへの賃貸アパート紹介・秦野市伊勢原市不動産売買仲介を47年。松屋不動産での日々の出来事を物件情報とともにお届けします
台風15号千葉県富津市へ災害ボランティア活動入りしました。
【台風15号 千葉県富津市で災害ボランティア活動無事終了】
前回は君津市にて活動。募集の状況を見て今回は富津市へ。 おかげさまで無事、終わりました！
娘の塾送り迎えのため、神奈川へ戻ります！ 千葉県はお客様である大学生のご実家や南相馬子ども保養プロジェクトご支援者様たちがいるからね！
また今回、一緒に作業した方々は富津市の方や神奈川の消防士や様々な被災地で活動の方。みなさん年上のベテランでたくさんの学びが！
また君津市から南相馬子ども保養プロジェクトご協賛者様がお土産を持ってきてくださいました。 いつも本当にありがとうございます。
また活動にあたりご支援をいただいた皆様、重ねてお礼を申し上げます。 ありがとうございました。！
更新日時 ： 2019年10月03日 | この記事へのリンク ：
10月2日台風15号 千葉県富津市、君津市へ災害ボランティア活動入り、と岡山県への災害ボランティア活動へ
10月1日追記
お世話になっております。明日2日は千葉県の富津市へ災害ボランティア活動入りさせていただきます。
できることは微力ですが、少しでもお手伝いできればと思います。
お世話になっております。数日前に南相馬子ども保養プロジェクトご支援者様をはじめ様々な方々に
声をかけたところ、お金にして約5万円、そのほかにおむつやティッシュ、電池やタオル、体を拭くもの
乾電池、お水など本当に多くの支援物資をお預かりいたしました。
こちらと合わせて当社から支援要請があった千葉県の各自治体へ水を中心に発送をいたしました。
君津市・富津市・南房総市・館山市・鴨川市・山武市・鋸南町など
当社アパートに住む東海大学生にも千葉県がご実家の方が多くいらっしゃりとても人ごととは思えません。
私のボランティアの仲間たちも館山や富津などさまざまな地域にボラ活動入りしています。
このたびの台風15号に被災された皆様におかれましては少しでも早く日常の生活に戻れるよう深く祈ります。
東日本大震災時の宮城県、西日本豪雨の岡山県と同様、できることは微力ですが災害ボランティア活動入りします。
松屋不動産福嶋秀樹拝
更新日時 ： 2019年10月01日 | この記事へのリンク ：
台風15号 千葉県活動準備開始と岡山県への災害ボランティア活動へ
お世話になっております。先日の台風では様々な地域で被害が出ました。
特に広範囲で千葉県の状況は当社管理アパートにご実家が千葉県の方々が多く、心を痛めております。
深くお見舞い申し上げます。
災害ボランティアセンターが立ち上がりましたら活動に入れるように準備を進めます。
また本日から西日本豪雨、先日の台風で被災した岡山県へ向かいます。（11日から14日まで滞在）
岡山県は昨年の9月から災害ボランティア活動、ダンボール100箱以上にわたる物資支援活動を続けて今回で11回目。
その間のお問い合わせは出先でメール、携帯電話で対応させていただきます。また会社自体は営業しております。
（営業時間は午後6時までとなります）
恐れ入りますが、どうぞよろしくお願い申し上げます。
松屋不動産福嶋秀樹拝
090-2470-8542
info@matsuyafudosan.com
更新日時 ： 2019年09月11日 | この記事へのリンク ：
秦野市の農協さんJAはだのだよりへ南相馬子ども保養プロジェクト記事掲載
農協さんのJAはだのだよりに南相馬子ども保養プロジェクト2019について久子先生ご手配で記事掲載いただきました。
ありがとうございます。
お菓子教室を毎年、ご提供していただいている久子先生、本当にありがとうございました。感謝！
【南相馬子ども保養プロジェクト2020 南相馬市の子どもたちを東京オリンピックへ招待】
2020年、7月末開催決定！オリンピックチケット🎫30枚ゲット済！
①南相馬市の子どもたちを東京オリンピック招待
②山遊び（秦野市・南相馬市の子どもたちとキャンプ場⛺ログハウス宿泊・川遊び）
③海水浴
④フリータイム（箱根とか）
2020年7月25日から30日予定！９月から活動開始！
募集開始は来年の５月。ドキドキしてる？
保養プロジェクト2019ご協賛者様への報告は税理士チェック後、収支計算書を作成し10月からとなります。どうぞよろしくお願い申し上げます。
南相馬子ども保養プロジェクト2020 continues
第1部 2020年5月
第2部 2020年6月 第
3部 2020年7月 保養プロジェクト
ポータルサイトや他社サイトで気になったお部屋がありましたら
お気軽にお声掛けください。費用変わらずにご紹介できます。
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南相馬子ども保養プロジェクト2020
子どもたちを東京オリンピックへ
南相馬子ども保養プロジェクト2019
再び福島県南相馬市から子どもたちをチャリティで招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
おかげさまで無事終了いたしました。当日の様子はこちら
東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜や神奈川新聞Yahooニュース等のメディア取材やプロフィール等）はこちらです
全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2019年08月27日 | この記事へのリンク ：
秦野市東海大学前駅の台湾から絶品のスィーツ「黒工号（ヘイゴンハオ）東海大学前店」のタピオカ
本日は8月15日、さすがにこの街の不動産会社さんで営業しているところはないです。時間があったのでかねてから
食したいと思っていた黒工号(ヘイゴンハオ)さんのタピオカをば。
台湾のヘルシーツィーつとタピオカをメインで売っているようです。僕はベースに黒糖でタピオカをチョイス！
店舗内はこのような感じでとってもおしゃれ
店舗内でもイートインできますよ。ごちそうさまでした。
秦野市南矢名1-15-18
更新日時 ： 2019年08月17日 | この記事へのリンク ：
～お申し込み済～秦野市、東海大学前駅の貸し一戸建て5万円（秦野市立大根小学校・中学校学区域）
お申込み済！ありがとうございました。
お世話になっております。新規募集開始の貸し一戸建てのお知らせです。小田急線
東海大学前駅から徒歩18分、南道路で日照の良い物件です。
その家賃の金額は5万円（別途管理費4,000円）という金額ながら駐車場が２台分ございます。（うち一台は屋根付き）
バス停からも近く東海大学前駅へのアクセスは良好です。
室内は築年数相応ではありますが２階に３部屋ございますのでお子様が多いご家族にはおすすめです。
小田急線東海大学前駅徒歩18分
もしくはバス3分「山王下」バス停徒歩1分
建物84.26㎡
昭和58年3月建築
家賃50,000円
管理費4,000円
礼金１ヶ月
敷金３ヶ月
別途、火災保険、保証会社費用がかかります。
物件から歩いていける弘法山のふもとの瓜生野地域に室町時代から続く伝統行事がございます。
毎年、夏のお盆に無病息災・五穀豊穣を願ったものです。
地域の方々が弘法山の頂上から松明に火をつけて練り歩いてくる様は一見の価値ありです。
更新日時 ： 2019年08月05日 | この記事へのリンク ：
わずかな投資で東海大学生向けの建筑後40年のアパートを満室にした事例
お世話になっております。秦野市で東海大学生をメインに賃貸をされていたアパートオーナーからのご相談でした。
建築されてから確かに築年数も経過しておりましたが、室内は定期的にメンテナンスも入り、状況としては良かったです。
現地を見て気づいたのですが部屋の部分にコンセントが２箇所だったのです。今の学生さんはパソコンにタブレットに携帯電話、
テレビをお持ちです。
そうです。それだけでコンセント２箇所の４穴では全て埋まってしまうのです。特にパソコンにこだわりがある方々は
たこ足配線を嫌がります。そこで当社でご提案したのは
⑴コンセント１箇所増設
(2)買い物や東海大学前駅までのアクセスの良さをブログ記事にて特集記事
(3)youtubeへ動画をアップし、アクセスが集まるキーワードで上位表示を施工
(4)j女子学生さんでもご入居しやすいようにお風呂の窓に外に見えないような目隠しを設置
(5)ドアポストを開けても室内が見えないように目隠しを設置
以上の５点他プラスアルファで女子学生さん2人も入り満室となりました。とかく目先のお金ありきの不動産会社は
一番お金がかかる水回り（キッチン・お風呂等）の提案をしてきますが初期投資が大きいだけに維持管理状況が良ければ
少しでも抑えてお客様の琴線に触れる部分に手を入れることが肝要です。
ご所有のアパートが空室だらけでお困りのアパートオーナー様、お気軽にご相談くださいませ。
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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
詳細は近日発表！！どうぞお楽しみに
湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜、j-waveや
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2019年07月05日 | この記事へのリンク ：
東海大学湘南キャンパスへご入学予定の皆様へお部屋の探し方「目先にとらわれない」
お世話になっております。本日も来年度、東海大学へご入学予定の高校生の親御さんからお問い合わせを
いただきました。
お話をうかがうと「良いものはすぐになくなってしまうのではないか？」とのこと。
確かに良いものは決まるのが早いですが、そうは言ってもまだ6月末。
東海大学4年生が住んでいて来年度、ご卒業に伴い、退室が決定しているのはまだこれから出てまいります。
気をつけたいのが早く決めてスッキリしたいあまり、2年以上も空室になっているような人気のない部屋に
決めてしまうことです。
「仲介手数料数千円キャッシュバック」とか
「この場で決めたら家賃数千円下げます」とか
「仲介手数料半額」とか
※当社では災害で被災されたとか特別なご事情があるかた以外は仲介手数料のサービスはございません。
被災地からいらっしゃった方や多く奨学金を借り入れるなどの状況に応じて大家さんに家賃のご相談などはする場合がございます
「早くしないとなくなっちゃいますよ」とか
目の前の物理的なものにとらわれるのにご注意ください。
お客様のニーズに合っているのか、合っていないのかが大切と考えます。
確かに新しくてきれいで家電がついておまけに仲介手数料が半額なんて言われたら東海大学前駅や東海大学湘南キャンパスへ
歩いて通うにはかなり遠くても気持ちは揺れると思います。
それでも高校3年生の時には４畳半で共同トイレ・共同台所・共同風呂で大学を卒業するまで生活していましたが
大学に入学し免許を取り車を運転していた私にはとても快適でした。
バブルの時代において駐車場代込みで1万円でしたからね。しかも東海大学前駅まで歩いて4分という好立地。駒澤大学まで
通学しアルバイトを３つ掛け持ちしていた私からするとぴったりの条件でした。
アルバイト代で生活し、ほとんど家にいず、大学へ電車で通学する私にとっては好条件でした。当時はそれが私のニーズでした。
今でも合ったらもしかしたら借りるかもしれません。静かに仕事をする書斎として。
ですから上記の物理的なことだけにとらわれず「そこに住んだらお子様がどのような生活をできるのか」
まずはそこから入っていただいた方が失敗はないと思います。
特に女子学生さんですが「住んでみたら夜道が暗くてすぐに引っ越したい」と
これは毎年、ご相談いただきますが、これに関しては「夜道が暗いからこの物件はやめた方が良い」と言わない不動産会社が
問題です。
女子学生をお子様にもつ親御さんはこちらの記事をご覧ください。
「東海大学女子学生さんが引っ越したその夜に引っ越したくなった、たった１つのミス」
秦野市や平塚市で東海大学湘南キャンパスや神奈川大学、上智短大へご入学、ご通学の賃貸アパートの
お部屋探しについてお気軽にご相談ください。
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南相馬子ども保養プロジェクト2019夏開催決定
5回目福島県南相馬市から神奈川県秦野市へ全額チャリティで子どもたちをご招待
380km離れた福島県南相馬市から全額チャリティを20名を
招待保養プロジェクト2017秋無事終わりました
新プロジェクト「未来kids project」始動
サッカー元日本代表木村和司さんのサッカー教室に続く第二弾！！
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湘南ベルマーレフットサルクラブ元日本代表久光重孝選手のフットサル教室
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東海大学アパート専門松屋不動産の会社概要（NHK ＦＭ横浜、j-waveや
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全国14社のケーブルテレビで放送【人の輪をつなぐ～町の不動産屋さん～】出演
更新日時 ： 2019年07月02日 | この記事へのリンク ：
秦野市でご高齢者で賃貸アパートをお探しの方へ
お世話になっております。当社では母子家庭、生活保護、外国籍、災害で被災された方、ご高齢の方とのご契約を率先
して行なっております。
※和歌山県の祖父と祖母。私が今、49歳ですからおそらく45年以上前の写真です。
ここ最近もご高齢の方、4組のご家族からご相談を受けていて以前から検討していたことを決定しました。
ご高齢の方専用の保険とサービスの取り扱いです。
今までご相談いただいたお客様からよくうかがったのは「色々不動産会社をまわったけど、年齢を言うと
アパートを借りるのがなかなか難しかった」と言うことでした。
これからの高齢化社会において不動産会社が何をできるか考えました。
その反面、実際に私が経験したことですが亡くなられた方を発見したのは１度や２度ではありません。
亡くなった方が締結されていた賃貸借契約で連帯保証人の方が家賃の滞納があればその金額を、その他、原状回復や荷物の
処分など、本当に多くのお金がかかるのも事実です。
今回、代理店となったこの商品は亡くなられた方の連帯保証人や親族の方、しいてはアパートオーナーのために良い商品だと
思い採用することとしました。
1.安否確認と2.二つの費用補償がセットになった見守りサービスです。
1週２回の安否確認
音声ガイダンスの電話に出てボタンを押すだけ。その結果を指定メールへお知らせいたします。
2.100万円までの費用補償
サービス利用者が亡くなられた時に下記費用をお支払いいたします。
▪支払い対象
原状回復費用（修繕・清掃・異臭除去・消毒等）
事故対応費用（遺品整理費用・k族との連絡通信費等）
葬儀費用（上限50万円）
▪補償限度額100万円
▪選べる２つの費用補償
Aスタンダードコース 利用者が室内で亡くなった場合
Bワイドコース スタンダードの条件に加え賃貸借契約の継続中に自宅外で亡くなられた場合にお支払い
▪申し込み条件
1.単身でお住まい
2.電話機をお持ちの方（ダイヤル式電話は利用不可）
3.結果メールを1名以上確保できる方
▪利用料金
Aスタンダード 初回登録10,000円 月額利用料1,500円
Bワイド 初回登録15,000円 月額利用料1,800円
お気軽にご相談くださいませ。
更新日時 ： 2019年06月29日 | この記事へのリンク ：
東海大学性がアパート退室時に追加でお部屋クリーニング代を取られないで済む方法その１トイレ編
トイレ掃除には定番の洗剤「サンポール」です。
お世話になっております。6月も終わりに近づき東海大学湘南キャンパスへご入学の皆様も大学生活になれた頃からと
思います。いかがお過ごしでしょうか！？
さて今回はいつもと違ったテイストの記事ですが、だいぶ先ではありますがアパート退去時にはご参考になるかと思います。
ご契約時に退室時のクリーニング代などの預かり金として敷金をお預かりいたします。
退室時はこの敷金でお掃除代を支払い、残額を返金するという形となります。（価格帯によってはお掃除代基本プランを定額でお預かりいたします）
退室時に空室になった時に当社で立会いをして部屋のクリーニング代などを清算するのですが、現地を見て敷金ではまかないきれない使い方のお部屋についての特徴をご参考に記事にしました。
【日々の掃除が4年後に】
退室時に様々なお部屋の退室確認をします。特にトイレの汚れがひどい場合（尿石のこびりつきやひどい黄ばみ）は
使う薬品も変わり、時間もかかるため本来、1日で終わる作業が2日にまたがってしまう場合がございます。
その場合はサンポールをティッシュペーパーに染み込ませて浸けておくのですがそれでも汚れが取れない場合はクリーニング基本プランには入っていない薬品や１本800円の専用軽石を使うため作業代と合わせてその分、金額が上がることがあります。
その場合はやはり人が動くことですので料金が追加となってしまいます。特にヒドい尿石のこびりつきの場合、写真のような
「スカッと」と言った商品や尿石とり専用の軽石（１本800円）を使用するためその分、基本料金から出てしまいます。
「スカッと」はこびりつき固まってしまった尿石にチューブで液をつけて30分くらい置いておけば、磨くと綺麗に尿石がとれる
商品でオススメです。
週に一度、サンポールで磨くだけでもかなり効果がありますから、数年後の退室を見据えてトイレ掃除をし、余分にアパートの
室内クリーニング代がかからないよう、ご注意いただければ幸いです。
私も小さいながらも会社経営者。周囲の会社経営者もトイレ掃除をされる方が多いです。もちろん私も1日に3回行います。
トイレ掃除の効果としては細かいことに気がつくようになる、アイデアが出やすくなるなど本当に若い方々にも実践していただければと思います。
更新日時 ： 2019年06月26日 | この記事へのリンク ：
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